หน้าหมู่บ้านผมติดถนนใหญ่ แต่ที่ดินหน้าหมู่บ้านส่วนที่เคยเป็นสำนักงานขาย โครงการขายให้กับนักเก็งกำไรไป ไม่ได้เป็นที่ดินส่วนกลางหมู่บ้าน
ผมไม่ได้กะว่าจะเรียกร้องให้ที่แปลงนี้เป็นของหมู่บ้าน คนซื้อก็คงซื้อไปด้วยความสุจริตเหมือนกัน แว่วมาว่าราคาก็ไม่ใช่เล่นๆ

แต่มันมีปัญหาอยู่ว่าโฉนดที่ดินนี้ก็เป็นส่วนนึงของหมู่บ้านจัดสรร เลยจำกัดการพัฒนาสร้างตึกแถวขายไม่ได้
เจ้าของที่แปลงนี้ก็ปล่อยห้องสำนักงานขายให้เช่าอันนี้ไม่มีปัญหาอะไร แต่สวนข้างหน้าก็ปล่อยให้รกร้างน่าเกลียดมาก แถมไม่รู้ว่าได้จ่ายค่าส่วนกลางไหม

แล้วหมู่บ้านมีจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างน้อย ไม่ถึง 100 หลัง เวลาหารค่าส่วนกลางก็ค่อนข้างแพง
พอดีหลังรั้วหมู่บ้านเป็นพื้นที่สวนรกร้าง ซึ่งจะเรียกว่าที่ดินตาบอดก็ไม่เชิง แต่ก็ดูไม่ออกว่าจะหาทางเข้าออกตรงไหนได้ดีกว่าการรวมกับหมู่บ้านผมไปเลย (หรือไม่ก็รวมกับหมู่บ้านข้างๆ ซึ่งไฮโซกว่ามาก เค้าคงไม่เอาด้วย)

แค่นึกเล่นๆว่าถ้าคณะกรรมการหมู่บ้านเสนอให้เจ้าของแปลงที่ดินหน้าหมู่บ้าน(ซึ่งน่าจะเงินถุงเงินถังอยู่แล้ว) ลงทุนซื้อที่ดินมาจัดสรรบ้านเพิ่มหลังหมู่บ้าน โดยในโฉนดต้องเป็นที่ดินจัดสรร หมู่บ้านจะได้มีตัวหารค่าส่วนกลางเพิ่มขึ้น เพื่อแลกกับการเซ็นยินยอมให้ที่ดินแปลงหน้าหมู่บ้านออกจากหมู่บ้าน ปลดล็อกออกจากการเป็นที่ดินจัดสรรไปพัฒนาเป็นอย่างอื่นซะที

สมมติว่าถ้าเจรจาตกลงกับเจ้าของบ้านตามทางเข้าออกได้ว่าจะยอมให้รถวิ่งผ่านไปหลังหมู่บ้านมากขึ้น และเจ้าของแปลงที่ดินหน้าหมู่บ้านมีเงินตกลงซื้อที่ดินมาจัดสรรตามย่อหน้าข้างบน ทุกคนโอเคด้วย ตามกฎหมายจะติดขัดตรงไหนหรือทำได้ไหมครับ

(จริงๆแล้วถ้าทำได้ อีกทางคือเจ้าของที่ดินจ่ายค่าชดเชยเพื่อขอออกจากหมู่บ้านก็จบ แต่ก็ไม่รู้จะคำนวณตัวเลขยังไงให้คุ้มกับตัวหารที่หายไป)