ซื้อบ้านมือสองแถบหัวหินชะอำ ดูลักษณะเป็นหมู่บ้านจัดสรร อายุปประมาณ10 ปีได้ ซึ่งเราโอนเรียบร้อย หลังโฉนดไม่มีคำว่า "ที่ดินแปลงนี้อยู่ภายใต้การจัดสรรที่ดิน" ซึ่งส่วนใหญ่คณะกรรมการหมู่บ้านเป็นฝรั่ง เค้าสามารถเก็บค่าส่วนกลางได้ไหมค่ะ สามารถจดจัดตั้งนิติบุคคลได้รึเปล่า อยากจะถามว่าโฉนดของเราติดถนนสาธารณะ กำแพงติดถนน เราสามารถเปิดทางเข้าบ้านโดยที่ไม่ผ่านถนนโครงการได้รึเปล่าค่ะ เพราะเราต้องจ่ายค่าส่วนกลางปีละ ประมาณ 25000 ประมาณ 60 หลัง ซึ่งเราว่ามันเยอะมากกับการที่จ่ายยามหน้าหมู่บ้านซึ่งไม่ทำอะไรเลย กะดึกหลังสี่ทุ่มบางทีกลับบ้านมาไม่เจอยาม ต้องเปิดประตูเอง รั่วหมู่บ้านก็ทำรั่วไม้ ซึ่งเป็นรั่วที่ไม่ได้มารตฐาน บางวันมีแพะเข้ามาในหมู่บ้าน บางวันก็มีฝูงวัว ถ้าจ่ายค่าส่วนกลางต้องมีหลังสือยินยอมภาระส่วนกลางรึเปล่าค่ะ ซึ่งเราไม่เคยได้จดหมายเตือนเรื่องค่าส่วนกลางเลย ส่วนใหญ่เค้าจะส่งอีเมล์ไปในกรุ๊ปส่วนใหญ่ฝรั่ง ไม่มีแจกแจงค่าใช้จ่ายคือสรุปค่าใช้จ่ายเป็นปี ไม่มีหลักฐานการใช้เงิน เราตรวจสอบไม่ได้ คุณๆคิดว่าอย่างไรค่ะ ขอผู้รู้เรื่องกฎหมายน่ะค่ะ