ขออนญาตสอบถามผู้รู้เรื่องการก่อสร้างชั้นลอย ปกติตามกฏหมายกำหนดให้ใช้พื้นมี่ก่อสร้างได้ไม่เกิน ร้อยละ 40 ของพื้นที่ระหว่างชั้น
เราสามารถที่จะประยุกต์ข้อกฏหมายนี้ โดยสลับชั้นลอยให้อยู่ชั้นล่างของชั้นที่เรากำหนดให้เป็น "ชั้นลอย" ตามกฏหมายได้หรือไม่

โดยบ้านเป็นลักษณะ "บ้านเดี่ยว" เป็นบ้านขนาด 50 ตรว.(12.5*16 เมตร)  อยากจะให้ระยะร่นด้านหน้าจากรั้วที่พักอาศัย(เป็นที่พักติดทางสาธารณะ) มีระยะ 2 เมตร (ใช้เงื่อนไขการก่อสร้างตาม มาตราข้อ 54  แต่อยากจะให้เข้ากฎเกณฑ์เป็นบ้าน 2 ชั้น )
ลักษณะอาคารตามที่วางแผนออกแบบไว้คือ เป็นแบบบ้านแบบสมัยเก่า มีที่จอดรถใต้อาคาร เเละมีห้องครัวติดที่จอดรถ(ผมนับชั้นนี้เป็นชั้นลอย โดยออกแบบห้องครัวให้มีพื้นที่ไม่เกินร้อยละ 40 ของชั้นที่ 1 สูง 2.4 เมตร ) ชั้นที่1 เป็นห้องนั่งเล่นเเละห้องทำงาน และชั้นที่2  เป็นห้องนอน เเละห้องพระ ชั้นที่ 2 พื้นที่ไม่เต็มชั้น โดยคิดเป็นร้อยละ 50 พื้นที่ของชั้นที่ 1

สามารถจะทำได้ตามที่วางแผนไหมครับ หรือกฏหมายจะบังคับให้เป็นสามชั้น และมีระยะร่นที่ 3 เมตร
ขอบคำแนะนำจากผู้รู้และผู้มีประสบการณ์ ด้วยครับ




หากมีการพิมพ์ตกหล่น หรือใช้คำศัพท์ที่ผิดพลาด หรือผิดแปลกไป ต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับ
ขอบพระคุณมากครับ