สวัสดีครับ
รบกวนสอบถามการสร้างห้องแถว 1 ชั้น และ อาคารพาณิชย์ 2 ชั้นครับ
โดยโฉนดเป็น 2 ผืนติดกับ และ หน้าถนนเป็นดังนี้ครับ
  - ถนนด้านหน้ากว้าง เกิน 10 เมตร(คล้ายในรูป)
  - ถนนด้านข้าง กว้าง 6 เมตร
  - ถนนด้านหลัง กว้าง 6 เมตร(ใช้เข้าบ้าน)
  - เสาไฟฟ้า ประชิดที่ดิน( หมุดเขตห่างจากเสา ประมาณ 1 เมตร)


คำถามคือ
 1 จากกฎหมายมาตรา 41 (ด้านล่าง) ถนนแต่ละฝั่งกว้าง 6 เมตร จะตก 41(1) หรือ 41(2) ครับ
 2 จากคำว่า "กึ่งกลางถนนสาธารณะ" อย่างน้อย 6 เมตร หมายถึงให้นับถนน ทั้งสองฝั่ง หรือ ฝั่งเดียวครับ
 3 จากคำว่า "1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ" หมายถึง ถ้าถนน ทั้งสอง ฝั่งกว้าง 12 เมตร ดังนั้น เราต้องร่นจากขอบถนน 1.2 เมตร แล้วสร้างอาคารได้เลยหรือเปล่าครับ
 4 สามารถ สร้างอาคาร 1 ชั้น ได้กี่หลัง ถ้าแต่ละหลังกว้าง 4 เมตร
 5 ที่ดินด้านข้าง ที่มีถนน ทั้งด้านข้างและ ด้านหลังหลัง จะต้องร่นตามอาคารทั้ง 3 ด้านใช่ไหมครับ

*ปล. ผมว่าจะไปสอบถามทางเทศบาลเพื่อความแน่ใจ แต่อยากปรึกษาพี่ๆ ที่มีประสบการณ์ในนี้ก่อน

ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าครับ

====================
หมวด 4 แนวอาคารและระยะต่าง ๆ ของอาคาร ข้อ 40 การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารหรือส่วนของอาคารจะต้องไม่ล้ำเข้าไปในที่สาธารณะ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานซึ่งมีอำนาจหน้าที่ดูแลรักษาที่สาธารณะนั้น ข้อ 41 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร อาคารที่สูงเกินสองชั้นหรือเกิน 8 เมตร ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย หรือคลังสินค้า ที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ 

(1) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 6 เมตร 
(2) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ 
(3) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างเกิน 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร