ผมกำลังก่อสร้างห้องแถวยาว 6 ห้อง โดยหันหน้าออกถนนในซอย(เป็นถนนสาธารณะนะครับตามโฉนดที่ดินแต่ในแบบไม่ได้ลง) *** กว้าง 6 เมตร ***
(จะสังเกตได้ว่าผมยังไม่ทุบรั้วเดิมออกเพื่อเป็นแนวอาณาเขต) ตามภาพเลยครับ และเมื่อ 2 วันที่ผ่านมาเทศบาลที่อนุญาตแบบการก่อสร้างให้ผมได้โทรมาบอกว่า บ้านที่อยู่ในซอย (มีอยู่3หลัง) เขาร้องเรียนมาว่าเราปลูกบ้านโดยให้เสาหน้าบ้านชิดถนนเกินไป (แต่ความจริงไม่ชิดนะครับตามรูป) ผิดกฏหมายให้เอาเสาหน้าที่ตั้งชิดรั้วออก ซึ่งผมกำลังจะขึ้นหน้าจั่วเร็วๆนี้ตามแบบบ้าน แล้วให้ผมเปลี่ยนแบบเป็น เพิงหมาแหงนแทน เพราะต้องมีระยะร่นจากกึ่งกลางถนน 6 เมตร แต่ผมได้มาเปิดดูตามกฏหมาย ระยะร่นจากถนนแคบๆ **อ้างอิง
http://www.3d.co.th/2012/talk_08_0.php ***
---- ข้อ 41 วรรค 1 (กฎกระทรวงฉบับที่ 55 ) ----
อาคารทุกขนาดที่ใกล้-ติดทางสาธารณะที่กว้างน้อยกว่า 6 เมตร ต้องร่นจาก "จากจุดกลางถนน" อย่างน้อย 3 เมตร ผมได้วัดจากกึ่งกลางถนนจนมาถึงเสาหน้าบ้านผม 3 เมตรพอดี เลยอยากปรึกษาพี่ๆผู้มีประสบการณ์ว่าผมผิดไหมครับและจะแก้ไขอย่างไร
*** และอีกเรื่องครับที่เขาร้องเรียนคือเรื่องน้ำ ผู้ร้องเรียนเขาห่วงว่าหลังจากที่ผมสร้างเสร็จเวลาฝนตกน้ำจากหลังคาจะไหลออกถนน จึงอยากรบกวนถามพี่ๆว่ามีกฏหมายว่าด้วยน้ำของหลังคาหน้าบ้านไหลออกนอกถนนสาธารณะด้วยเหรอครับ และในขณะที่ฝนตกถนนหรือทางสาธารณะมันก็เปียกฝนอยู่แล้ว จึงอยากทราบจากพี่ผู้มีประสบการณ์ว่าผมผิดไหมครับ ???? ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับทุกๆคำตอบครับ
กำลังสร้างห้องแถวโดนร้องเรียนระหว่างก่อสร้างครับ ผมผิดไหม ???
(จะสังเกตได้ว่าผมยังไม่ทุบรั้วเดิมออกเพื่อเป็นแนวอาณาเขต) ตามภาพเลยครับ และเมื่อ 2 วันที่ผ่านมาเทศบาลที่อนุญาตแบบการก่อสร้างให้ผมได้โทรมาบอกว่า บ้านที่อยู่ในซอย (มีอยู่3หลัง) เขาร้องเรียนมาว่าเราปลูกบ้านโดยให้เสาหน้าบ้านชิดถนนเกินไป (แต่ความจริงไม่ชิดนะครับตามรูป) ผิดกฏหมายให้เอาเสาหน้าที่ตั้งชิดรั้วออก ซึ่งผมกำลังจะขึ้นหน้าจั่วเร็วๆนี้ตามแบบบ้าน แล้วให้ผมเปลี่ยนแบบเป็น เพิงหมาแหงนแทน เพราะต้องมีระยะร่นจากกึ่งกลางถนน 6 เมตร แต่ผมได้มาเปิดดูตามกฏหมาย ระยะร่นจากถนนแคบๆ **อ้างอิง http://www.3d.co.th/2012/talk_08_0.php ***
---- ข้อ 41 วรรค 1 (กฎกระทรวงฉบับที่ 55 ) ----
อาคารทุกขนาดที่ใกล้-ติดทางสาธารณะที่กว้างน้อยกว่า 6 เมตร ต้องร่นจาก "จากจุดกลางถนน" อย่างน้อย 3 เมตร ผมได้วัดจากกึ่งกลางถนนจนมาถึงเสาหน้าบ้านผม 3 เมตรพอดี เลยอยากปรึกษาพี่ๆผู้มีประสบการณ์ว่าผมผิดไหมครับและจะแก้ไขอย่างไร
*** และอีกเรื่องครับที่เขาร้องเรียนคือเรื่องน้ำ ผู้ร้องเรียนเขาห่วงว่าหลังจากที่ผมสร้างเสร็จเวลาฝนตกน้ำจากหลังคาจะไหลออกถนน จึงอยากรบกวนถามพี่ๆว่ามีกฏหมายว่าด้วยน้ำของหลังคาหน้าบ้านไหลออกนอกถนนสาธารณะด้วยเหรอครับ และในขณะที่ฝนตกถนนหรือทางสาธารณะมันก็เปียกฝนอยู่แล้ว จึงอยากทราบจากพี่ผู้มีประสบการณ์ว่าผมผิดไหมครับ ???? ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับทุกๆคำตอบครับ