ขอออกตัวก่อนครับ ว่าเป็นการกู้ซื้อบ้านครั้งแรก เจ้าของกระทู้อ่อนด้อยประสบการณ์มาก เลยมาขอคำแนะนำครับ
หลังจากที่ไปเดินตระเวณตาม Bank ต่างๆ เจ้าของกระทู้ยังไม่เข้าใจในบางส่วน เลยมาถามเป็นข้อๆครับ (ให้ข้อมูลนิดนึงครับ จะกู้ประมาณไม่เกิน 3-5 ล้านบาท plan ว่าจะปิดให้ได้ใน 4-5 ปีครับ
1. คนในช่วงปีแรกๆส่วนใหญ่เลือกระหว่าง อัตราดอกเบี้ย fix เช่น 3.5% หรือเลือกอัตราดอกเบี้ย MRR-  % ครับ
2. ในการกู้ที่อัตราดอกเบี้ยต่ำมากๆในปีแรก เช่น 1.25% แล้วมาเพิ่มขึ้นอย่างเร็ว ในปีที่ 2 เช่น MRR-2% กับในกลุ่มที่ อัตราดอกเบี้ย fix 3.5% ต่อปี จะมีความแตกต่างในผู้กู้ระยะ 4-5 ปีแบบผมไหมครับ (ผมรู้สึกว่าถัวเฉลี่ยไม่ต่างกัน อาจจะต่างกันถ้ามีการโป๊ะยอดต้นเยอะๆ หรือวงเงินกู้ที่ไม่สูง) ถ้าเป็นแนวกู้แบบผมควรจะเลือกแบบไหนดีกว่าครับ
3. ช่วงนี้มีธนาคารไหนมีโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยที่โดดเด่นไหมครับ
4. ไม่รู้ว่าจะมีใครตอบได้ไหม แต่ก็ขอถามครับ แนวโน้มอัตราดอกเบี้ย MRR ในอีก 3-5 ปีข้างหน้าจะเป็นอย่างไรบ้างครับ
ขอบคุณทุกคำตอบครับ