ขอปรึกษาหน่อยครับ
ผมจะเริ่มเล่าเรื่องที่มาที่ไปครับ
ยายกับตาซึ่งเป็น พ่อแม่ มีลูก 11 คน มีที่ดิน 2 ผืนโดยแบ่ง 5 ไร่ เป็นที่ในสวน , 1 ไร่ เป็นที่ปลูกบ้าน โดยป้า x เป็นลูกสาวคนโต ตากับยายได้นำที่ดิน 5 ไร่ไปจำนองไว้แล้ว ป้า x ซึ้งเป็นลูกเป็นผู้ไถ่ถอนโดยวันที่ไถ่ถอน ผู้เป็นพ่อจึงได้ทำการเปลื่ยนชื่อผู้ครอบครองที่ดิน โดยยกให้ป้า x เป็นผู้ครอบครองแต่เพียงผู้เดียวเพราะเป็นผู้ไถ่ถอนที่ดินที่จำนองไว้ 5 ไร่ ป้า x จึงมีชื่อเป็นผู้ครอบครองโฉนดที่ดิน แต่ตัวโฉนดถูกเก็บไว้ที่ ตา-ยาย ต่อมา ตา-ยายได้เสียชีวิต น้องสาวของป้า x จึงขอเก็บโฉนดไว้ซึ่งป้า x ก็ไม่ได้ว่าอะไร อยากเก็บก็เก็บไป ส่วนที่ดิน 1 ไร่ ที่เป็นที่ปลูกบ้านไม่ได้แบ่งละไม่ได้มีพินัยกรรม อยู่มาวันหนึ่ง ป้า x และแม่ของกระผมได้ซื้อที่ดินข้างเคียงที่ติดกับที่ดิน 1ไร่ ตอนนี้โฉนดมีเป็น 3 ผืน 5 ไร่ ชื่อป้า x , 1 ไร่ ชื่อยาย(ยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อเจ้าของ) , อีก 2 งานเป็นชื่อ ป้า x และแม่ผม วันหนึ่งน้าสาวคนที่ 10ได้ขอที่จากป้า x ไปจำนอง 1.2 ไร่ แล้วถูกยึดไปจึงนำเงินมาให้ป้า x โดยที่ให้เป็นเงินปลูกบ้านใหม่แทนโดยมีน้าสาวคนที่ 5 เป็นคนดูแลทั้งหมด จึงทำการลื้อถอนบ้านเก่าออกแล้วปลูกบ้านใหม่ โดยการปลูกบ้านใหม่นี้ได้ปลูกทับลงบนที่ดิน 1 ไร่ และทับมาบนที่ผืนที่ 3 ที่แม่กับป้าx ร่วมกันซื้อไว้ โดยบ้านใหม่นี้มี ผู้อาศัยอยู่คือ ป้าx เจ้าบ้าน น้าคนที่ 5 และ น้าคนที่ 11 และ แม่ของผม อยู่ต่อมา น้าคนที่ 5 เกิดมีปากเสียงทะเลาะกัน ป้าx ต้องการโฉนดคืน แต่น้าไม่ยอมคืนให้บอกอยากได้ให้ไปฟ้องเอา
จึงเรียนปรึกษาจะทำอย่างไรดีครับ
1.จะเรียกโฉนดที่น้าเก็บไว้มาคืนอย่างไร
2. บ้านที่ปลูกทับที่ดิน ป้าx และ แม่ของผม จะให้ทำการรื่อถอนได้ไหมครับ ในส่วนที่ปลูกทับที่ดินออกมา
3. ที่ดิน 5 ไร่ และ ที่ดิน 2 งานที่ซื้อใหม่ ป้าและ แม่ของผมจะทำการขายทิ้ง ได้หรือไม่
รบกวนผู้รู้ช่วยไขข้อกฎหมายให้ทีครับ
ขอบคุณครับ
การเรียกรองขอโฉนดคืนจากญาติ
ผมจะเริ่มเล่าเรื่องที่มาที่ไปครับ
ยายกับตาซึ่งเป็น พ่อแม่ มีลูก 11 คน มีที่ดิน 2 ผืนโดยแบ่ง 5 ไร่ เป็นที่ในสวน , 1 ไร่ เป็นที่ปลูกบ้าน โดยป้า x เป็นลูกสาวคนโต ตากับยายได้นำที่ดิน 5 ไร่ไปจำนองไว้แล้ว ป้า x ซึ้งเป็นลูกเป็นผู้ไถ่ถอนโดยวันที่ไถ่ถอน ผู้เป็นพ่อจึงได้ทำการเปลื่ยนชื่อผู้ครอบครองที่ดิน โดยยกให้ป้า x เป็นผู้ครอบครองแต่เพียงผู้เดียวเพราะเป็นผู้ไถ่ถอนที่ดินที่จำนองไว้ 5 ไร่ ป้า x จึงมีชื่อเป็นผู้ครอบครองโฉนดที่ดิน แต่ตัวโฉนดถูกเก็บไว้ที่ ตา-ยาย ต่อมา ตา-ยายได้เสียชีวิต น้องสาวของป้า x จึงขอเก็บโฉนดไว้ซึ่งป้า x ก็ไม่ได้ว่าอะไร อยากเก็บก็เก็บไป ส่วนที่ดิน 1 ไร่ ที่เป็นที่ปลูกบ้านไม่ได้แบ่งละไม่ได้มีพินัยกรรม อยู่มาวันหนึ่ง ป้า x และแม่ของกระผมได้ซื้อที่ดินข้างเคียงที่ติดกับที่ดิน 1ไร่ ตอนนี้โฉนดมีเป็น 3 ผืน 5 ไร่ ชื่อป้า x , 1 ไร่ ชื่อยาย(ยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อเจ้าของ) , อีก 2 งานเป็นชื่อ ป้า x และแม่ผม วันหนึ่งน้าสาวคนที่ 10ได้ขอที่จากป้า x ไปจำนอง 1.2 ไร่ แล้วถูกยึดไปจึงนำเงินมาให้ป้า x โดยที่ให้เป็นเงินปลูกบ้านใหม่แทนโดยมีน้าสาวคนที่ 5 เป็นคนดูแลทั้งหมด จึงทำการลื้อถอนบ้านเก่าออกแล้วปลูกบ้านใหม่ โดยการปลูกบ้านใหม่นี้ได้ปลูกทับลงบนที่ดิน 1 ไร่ และทับมาบนที่ผืนที่ 3 ที่แม่กับป้าx ร่วมกันซื้อไว้ โดยบ้านใหม่นี้มี ผู้อาศัยอยู่คือ ป้าx เจ้าบ้าน น้าคนที่ 5 และ น้าคนที่ 11 และ แม่ของผม อยู่ต่อมา น้าคนที่ 5 เกิดมีปากเสียงทะเลาะกัน ป้าx ต้องการโฉนดคืน แต่น้าไม่ยอมคืนให้บอกอยากได้ให้ไปฟ้องเอา
จึงเรียนปรึกษาจะทำอย่างไรดีครับ
1.จะเรียกโฉนดที่น้าเก็บไว้มาคืนอย่างไร
2. บ้านที่ปลูกทับที่ดิน ป้าx และ แม่ของผม จะให้ทำการรื่อถอนได้ไหมครับ ในส่วนที่ปลูกทับที่ดินออกมา
3. ที่ดิน 5 ไร่ และ ที่ดิน 2 งานที่ซื้อใหม่ ป้าและ แม่ของผมจะทำการขายทิ้ง ได้หรือไม่
รบกวนผู้รู้ช่วยไขข้อกฎหมายให้ทีครับ
ขอบคุณครับ