1.ทำการซื้อที่ดินจำนวน 1 แปลง จากคนรู้จักทั่วไปที่ไม่ใช่เครือญาติหรือสายโลหิต
2.แต่ตอนไปโอนที่สำนักงานที่ดิน ผู้ขายดันไปแจ้งว่าโอนให้หลาน เพราะไม่อยากเสียค่าธรรมเนียมแพง โฉนดที่ดินจึงสลักหลังว่า "ให้"
3.ผมกังวลว่า ในอนาคตผู้ขาย (ผู้ให้) จะทำการฟ้องร้องเรียกคืน 

ผมได้ปรึกษาสำนักงานที่ดิน แนะนำว่า กรณีนี้แก้ไขเอกสารไม่ได้แล้ว หากแก้ไขต้องดำเนินการภายในวันโอน
วิธีที่ทำได้ตอนนี้ คือ ผมต้องให้ (โดยเสน่หา) บุคคลอื่นต่อ อาทิ พ่อหรือแม่ จะเป็นเหตุให้ผู้ขายเดิมทำการฟ้องร้องเรียกคืนไม่ได้

คำถาม คือ
1.หากการให้เกิน 10 ปี นับจากวันที่โอน (ให้) ผู้ขายไม่สามารถฟ้องร้องได้แล้วใช่ไหมครับ?
2.หากผม"ให้"พ่อหรือแม่ต่อ (บุคคลที่ 3) ตามคำแนะนำของสนง.ที่ดิน ผู้ขายจะไม่สามารถทำการฟ้องเรียกได้ทุกกรณีถูกไหมครับ ?
3.รบกวนขอคำแนะนำเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าวด้วยครับ

ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ