กรณีที่ผมซื้อบ้านมาเมื่อ 5 ปีที่แล้ว ราคา 2 ล้านบาท แต่ราคาประเมินของที่ดินประมาณ 1.5 ล้าน แล้วถ้าผมขายบ้านในราคา 1.2 ล้าน เค้าคำนวณภาษีจากเรทไหนครับ เพราะเท่าที่หาข้อมูลมามีหลากหลายมาก เช่น

1. คิดตามราคาประเมิน
2. คิดตามราคาซื้อขายจริงเทียบกับราคาประเมินว่าราคาไหนสูงกว่าก็คำนวณจากราคานั้น
3. ถึงแม้ราคาประเมินต่ำ และราคาซื้อขายต่ำเกินความเป็นจริง อาจคำนวณจากราคาที่เราซื้อมาตอนแรกที่ 2 ล้าน

มีใครพอจะแชร์ข้อมูลได้ไหมครับ เพราะดูแล้วเหมือนจะจ่ายภาษีเยอะมาก แล้วกรณีที่คนขายบ้านแบบขาดทุน แล้วเค้าจะเอาเงินที่ไหนมาจ่ายภาษี เพราะคนที่ขายบ้านไม่ได้รวยทุกคน