มีโครงการที่ผมเป็นเจ้าของห้องชุดเพื่อปล่อยเช่าแห่งหนึ่ง

ทางนิติบุคคลฯ + กรรมการ ได้เสนอให้มีการเช่าที่ดินที่ถูกปล่อยร้างข้างๆ ไว้เพื่อเป็นที่จอดรถ

ที่มันแปลก คือ

1) การแก้ปัญหาเรื่องที่จอด ไม่เป็นไปตามหลักการที่ควรจะเป็น เช่น ยังไม่มีการออกสติ๊กเกอร์สำหรับจอดรถ หรือเรียกเก็บค่าที่จอดรถรายเดือน ฯลฯ แต่กลับเลือกที่จะใช้เงินกองทุนเกือบ 1 ล้านบาททำสัญญาผูกมัดกับเจ้าของที่ดินเป็นเวลาเพียง 3 ปี สำหรับค่าปรับผืนดินเป็นที่จอดรถ และจ่ายรายเดือนให้เจ้าของที่ดินอีก 35000 บาท/เดือน ... ซึ่งเงินกองทุนดังกล่าวเทียบเป็น 1/4 ของทั้งหมด

2) การประชุมเรื่องที่จอดรถนี้ เคยถูกนำเสนอให้ลงคะแนนในที่ประชุมไปแล้วครั้งหนึ่ง แต่ผลโหวตฝั่งที่ไม่ต้องการเช่าชนะ ต่อมามีการเรียกประชุมซ้ำเพื่อเสนอญัตติเดิม ซึ่งครั้งนี้มีผู้เข้าร่วมประชุมเป็น 25% ของคะแนนเสียงทั้งหมด และมี  79% ที่ลงคะแนนให้เช่าที่ดิน (ลงคะแนนเช่าเป็น 20% จากคะแนนทั้งหมด)

เมื่อตรวจสอบประวัติของผู้จัดการนิติฯ คนที่เป็นตัวตั้งตัวตีในการหาที่เช่าที่ดิน พบว่าเคยเป็นผู้จัดการนิติฯ ที่ถูกลูกบ้านเดิมไล่ออกมาเนื่องจากมีปัญหาเรื่องความโปร่งใสในการจ้างบริษัท รปภ.

ผมขอคำปรึกษาเรื่องกฎหมาย สำหรับการไล่ตรวจสอบย้อนหลังกรรมการและนิติฯ ย้อนหลัง ได้ไหมครับ?

และพอจะมีทางทำให้ผลลงคะแนนดังกล่าวเป็นโมฆะ หรือไม่?

ขอบคุณล่วงหน้าครับ