รบกวนผู้รู้ช่วยด้วยครับ
เนื่องจากผมมีบ้าน 1 หลัง ราคาประเมินประมาณ 1,000,000 บาท ซึ่งปัจจุบันยังติดผ่อนธนาคารอยู่ 500,000 บาท ซึ่งจำนวนที่ติดธนาคารอยู่ 500,000 บาทผมมีความสามารถในการผ่อนธนาคารหมดได้ภายใน 1 ปี แต่ใน 1 ปีข้างหน้าผมก็มีความจำเป็นต้องใช้เงิน 1 ล้านบาทเช่นกัน เพื่อไปประกอบธุรกิจส่วนตัว ดังนั้นผมรบกวนขอถามดังนี้ครับ ว่าควรจัดการแบบไหนถึงได้ดอกเบี้ยอัตราถูกสุด

1. ปิดยอดหนี้ 500,000 บาท แล้วนำบ้านไปจำนองกับธนาคารอีกครั้ง
2. ไม่ต้องปิดยอดหนี้ 500,000 บาท รออีก 1 ปี แล้วทำการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อขอวงเงินส่วนต่างเพิ่ม

หมายเหตุ ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้าน คือ 3% เหลือ 1 ปีสุดท้าย ขอบคุณมากครับ