ได้ซื้อคอนโดไว้ที่หนึ่ง สร้างโดยบริษัทที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ สมมติว่าคอนโดห้องที่ซื้อ เนื้อที่ 32. ตรม.  ตามแปลนที่ขายขนาดและลักษณะของห้อง

ในสัญญา มีข้อกำหนดเรื่องเพิ่ม/ลดพื้นที่ห้อง ซึ่งถ้าอ่านคงคิดว่ามีการเพิ่ม/ลดขนาดของห้อง. แต่. หลังจากสร้างเสร็จ ทีนี้พอเวลาจะโอน ทางโครงการแจ้งว่า มี พื้นที่เพิ่มจากการที่ที่ดินมาร้งวัดขนาดห้อง โดยรังวัดได้คิดเนื้อที่รวมของกำแพงระหว่างห้องและกำแพงในห้อง. ทำให้พื้นที่เพิ่มอีก 1-2 ตรม โดยทางโครงการแจ้งว่าพื้นที่เดิม 32 ตรม เป็นพื้นที่เฉพาะพื้นที่เปล่าในห้องไม่ได้รวมกำแพงพวกนี้ และพื้นที่ตอนแรกเป็นพื้นที่ประมาณของโครงการ ยัง ไม่มีโฉนด เพราะไม่สามารถออกโฉนดและให้มารังวัดได้.  แต่ว่าทั้งๆที่โครงการมีแปลนก่อสร้างอยู่แล้ว   ทำให้ราคาจริงในการซื้อขายที่จะโอนสูงจากตัวสัญญาเดิมที่ได้เซ็นเอาไว้ และทำให้พื้นที่ต่อ ตรม สูงขึ้นด้วย

อยากถามว่าทำอะไรกับกรณีนี้ได้บ้าง และเรื่องนี้คือเรื่องปกติที่บ้านหรือคอนโดโครงการทำกัน
ส่วนต่างตรงนี้กลายเป็นเงินกินเปล่าของทางโครงการใช่มั้ย แบบนี้ถือว่าหมกเม็ดได้มั้ย

ขอบคุนครับ