ผมจองห้องชุดห้องนึงไปครับ โดยตอนจะจองโฆษณาไว้ว่ามีพื้นที่ 28.5 ตรม.
แต่ในตอนเซ็นสัญญาซื้อขาย ผมสะเพร่า ไม่ได้อ่านให้ละเอียดว่าระบุพื้นที่ไว้เพียง 28.17 ตรม.
นอกจากนี้ทั้งในใบจอง โฉนดก็ระบุไว้เช่นกันว่า 28.17 ตรม. แต่ในตอนนั้นคิดว่าเพราะห้องเราไม่ใช่ห้องมุม จึงไม่ได้ทักท้วงอะไรไป
หลังจากนั้นมาอ่านเจอในแปลนแต่ละชั้น ว่าตำแหน่งห้องผมจริงๆต้องเป็น 28.5 ตรม.

พอมาถึงวันนี้ได้คุยกับเพื่อนๆในโครงการหลายๆท่านที่จองก่อนหน้าผม แต่เป็นห้องตำแหน่งเดียวกัน (ต่างกันที่ชั้น)
ของพวกเค้าในสัญญาระบุไว้ว่ามีพื้นที่ 28.5 แต่ตอนที่เค้าตรวจรับ เจอเสาต้นนึงที่มุมด้านหนึ่งระเบียง ซึ่งเสาต้นนี้ไม่มีในสำเนาโฉนด
จนท.​ โครงการแจ้งว่าพื้นที่ตรงนี้ปรับลดหายไป 0.33 ตรม. ทำให้เขาได้รับเงินคืนทุกคนจำนวนหนึ่ง

พอมากรณีผม ผมกำลังจะไปตรวจรับห้อง แต่ดูรูปการณ์แล้ว คงได้เจอเสาต้นเดียวกันแน่นอน ซึ่งในสำเนาโฉนดผมก็ไม่มีเสานี้เช่นกัน
เลยอยากจะถามว่า ถ้าผมตรวจรับห้องแล้วเจอเสาต้นนี้ ผมอาจจะไม่ได้เงินคืนจากพื้นที่ๆหายไปใช่ไหมครับ เพราะไปเซ็นสัญญาไว้แล้ว
หรือหากไม่ได้เงินคืน เราจะเรียกร้องอะไรได้ไหมครับ ว่าห้องจริงมี Layout ไม่ตรงกับสำเนาโฉนด (แม้จะระบุพื้นที่ไว้เท่ากัน)

ปล. หากเรียกร้องอะไรไม่ได้ก็ไม่เป็นไรนะครับ เพราะสะเพร่าเอง
ปล. คาดว่าคงเป็นเพราะคนอื่นๆจองก่อนหน้าผมแล้วโครงการจำเป็นต้องวางเสานี้ พอตอนที่ผมจองเลยแก้สัญญากับพื้นที่ในโฉนดให้เหลือ 28.17 ตรม.