ขอถามผู้รู้ครับ

เพิ่งซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตครับ ขอความรู้ด้วยครับ ตอนนี้มึน

ผมทำสัญญาจองคอนโดเมื่อปลายปีที่แล้ว เนื้อที่ประมาณ 150 ตรม.
โครงการกำลังก่อสร้าง กำลังเร่งให้เสร็จก่อนสิ้นเมษายนนี้
วันนี้ได้แวะไปโครงการ ได้เห็นโฉนดเป็นครั้งแรก
ค้นพบว่า ในสัญญาที่เขียนว่า 150 ตรม. นั้น มันรวมที่จอดรถเนื้อที่ 12 ตรม. อยู่ในนั้น
ราคาของที่จอดรถ 12 ตรม. ก็ถูกคิดเท่ากับเนื้อที่ตัวห้อง (เสมือนจอดรถในห้องเลย)
ไม่มีใครบอกผมมาก่อนเลย ทั้งตัวเซลส์และในสัญญา

1. ไม่ทราบว่าการคิดค่าพื้นที่แบบนี้ เป็นธรรมเนียมปฏิบัติปกติสำหรับโครงการหรือครับ
2. นี่หมายถึงเนื้อที่ใช้สอยในตัวห้องเองก็หายไป 12 ตรม. (เสมือนเนื้อที่หายไปหนึ่งห้องเลย)
ซึ่งไม่ตรงกับที่ผมตั้งใจแต่แรก

ไม่ทราบกรณีแบบนี้ สามารถยกเลิกสัญญาจองได้ไหมครับ (โครงการมีสิทธ์ยึดเงินจองไหมครับ)
(วันนี้พอถามเจ้าหน้าที่ เขาของว่า "โอ๊ย ที่เป็นเรื่องปกติ" แต่พอเช็คกับเพื่อนที่เพิ่งซื้อคอนโดไป
ไม่เห็นมีที่ไหนคิด ตรม. ของที่จอดรถรวมในเนื้อที่ห้องเลย)

โครงกาารเป็นของดีเวลลอปเปอร์มีแบรนด์ที่มีชื่อเสียงดี เป็นบริษัทมหาชนในตลาดหุ้น
ผมเลยชักไม่แน่ใจครับ (หรือว่าผมอาจจะเข้าใจผิดไปเอง) อยากเช็คกับผู้รู้หน่อยครับ