อยากขอความคิดเห็น ก่อนตัดสินใจคะ
ปลายปี 57 ซื้อคอนโด THE UNIQE ของโครงการบริษัท TENTHAI ซื่องเป็นโครการไม่ใหญ่
คอนโด เป็นแบบ LOW RISE 8ชั้น ทำเล อยู๋ซอย รัชดา 19 (วิภาวดี 26 ,ซอยโชคชัยร่วมมิตร) จาก MRT รัชดา ถึงคอนโดประมาน 8000-900 เมตร
มีรถกระป๊อวิ่งผ่าน
ห้องที่ซื้อขนาดคือ 24 ตรม. ชั้น2 ราคา 1.79 ทางโครงการบอกว่า จะเสร็จกลางปี 58 แต่ในสัญญาเขียนไว้ชัดเจนว่า เสร็จปลายปี 58 (ต้องโอนห้องให้เสร็จสิ้นภายใน เดือน12 ปี58) พอเข้าประมานเดือน 10 โครงการ เสร็จสิ้นอยู่ที่ 80 % ดิฉันมีความคิดที่อยากเปลี่ยนชั้น เป็นชั้น3 บวกกับช่วงเวลานั้น ทางโครงการมี โปรโมชั่นใหม่มาคือ ห้องอยู่ที่ 24 ตรม. ชั้น3 ราคา 2.3 ลดเหลือ 2.1 (ลด2แสน ณ วันโอน) ดิฉันเลยตัดสินใจเปลี่ยนห้อง เพราะอยากอยู่สูงขึ้นมาหน่อย
ณ ตอนที่เปลี่ยนห้อง ห้องเสร็จเรียบร้อย บิ้วอินเรียบร้อยแล้ว
เมื่อถึงเดือน12 โฉนดยังไม่ออก ออกประมาน 25 ธันวา ก็คือเกือบจะปีใหม่แล้ว ทางโครงการ ส่งโฉนดมาให้ ดิฉันก็ไม่ได้ตรวจอะไร และทางโครงการก็ไม่ได้บอกอะไร แต่พอเปิดปีใหม่มา ทางโครงการบอกว่า เนื้อที่เพิ่มขึ้น 1.5 ตรม. ต้องจ่ายเพิ่ม ประมาณ 140,000 บาท ดิฉันก็แอบช๊อค แต่ตามสัญญา มันมีเขียนไว้ว่าหลังโครงการเสร็จสิ้น ถ้ามีเนื้อที่เพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาจะมีการปลี่ยนแปลง ซื่งดิฉันทำใจไว้ว่า ถ้าเกินก็คงไม่น่าเกิน 50,000 บาท เพราะเรื่องแบบนี้มันมีกันได้
ตอนนี้ได้ต่อรองกับทางโครงการได้ ราคาอยู่ที่ 120,000 บาท ตามกฎหมาย เนื้อที่ที่เพิ่มจะเพิ่มได้แค่ 5% และถ้าเกิน ลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะยกเลิกสัญญา
ตอนนี้ดิฉันกำลังคิดอยู่ว่า จะดันทุรังซื้อดีไหม *เหตุผลที่ใช้คำว่าดันทุรังเพราะว่า พื้นที่เพิ่มขึ้นก็หมายความว่า ค่าส่วนกลางก็เพิ่มขึน และอาจจะต้องกู้เพิ่มจากเดินที่ตั้งใจไว้ ค่าผ่อนงวดก็จะต้องเพิ่มขึ้น หรือว่าจะหยุดดี
ความรู้สึก เหมือนโดนหักคอซื้อ เพราะตอนเปลี่ยนห้อง มันเสร็จเรียนร้อยแล้ว บิ้วอินเรียบร้อยแล้ว ทางโครงการมีสิทธิ์ที่จะวัดใหม่แล้วค่อยมาขาย
ถ้าเขียนไม่ละเอียด หรือสงสัยตรงไหน ถามได้เลยคะ
จะดันทุรังซื้อคอนโดกับโครงการ ต่อไปดีไหม
ปลายปี 57 ซื้อคอนโด THE UNIQE ของโครงการบริษัท TENTHAI ซื่องเป็นโครการไม่ใหญ่
คอนโด เป็นแบบ LOW RISE 8ชั้น ทำเล อยู๋ซอย รัชดา 19 (วิภาวดี 26 ,ซอยโชคชัยร่วมมิตร) จาก MRT รัชดา ถึงคอนโดประมาน 8000-900 เมตร
มีรถกระป๊อวิ่งผ่าน
ห้องที่ซื้อขนาดคือ 24 ตรม. ชั้น2 ราคา 1.79 ทางโครงการบอกว่า จะเสร็จกลางปี 58 แต่ในสัญญาเขียนไว้ชัดเจนว่า เสร็จปลายปี 58 (ต้องโอนห้องให้เสร็จสิ้นภายใน เดือน12 ปี58) พอเข้าประมานเดือน 10 โครงการ เสร็จสิ้นอยู่ที่ 80 % ดิฉันมีความคิดที่อยากเปลี่ยนชั้น เป็นชั้น3 บวกกับช่วงเวลานั้น ทางโครงการมี โปรโมชั่นใหม่มาคือ ห้องอยู่ที่ 24 ตรม. ชั้น3 ราคา 2.3 ลดเหลือ 2.1 (ลด2แสน ณ วันโอน) ดิฉันเลยตัดสินใจเปลี่ยนห้อง เพราะอยากอยู่สูงขึ้นมาหน่อย
ณ ตอนที่เปลี่ยนห้อง ห้องเสร็จเรียบร้อย บิ้วอินเรียบร้อยแล้ว
เมื่อถึงเดือน12 โฉนดยังไม่ออก ออกประมาน 25 ธันวา ก็คือเกือบจะปีใหม่แล้ว ทางโครงการ ส่งโฉนดมาให้ ดิฉันก็ไม่ได้ตรวจอะไร และทางโครงการก็ไม่ได้บอกอะไร แต่พอเปิดปีใหม่มา ทางโครงการบอกว่า เนื้อที่เพิ่มขึ้น 1.5 ตรม. ต้องจ่ายเพิ่ม ประมาณ 140,000 บาท ดิฉันก็แอบช๊อค แต่ตามสัญญา มันมีเขียนไว้ว่าหลังโครงการเสร็จสิ้น ถ้ามีเนื้อที่เพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาจะมีการปลี่ยนแปลง ซื่งดิฉันทำใจไว้ว่า ถ้าเกินก็คงไม่น่าเกิน 50,000 บาท เพราะเรื่องแบบนี้มันมีกันได้
ตอนนี้ได้ต่อรองกับทางโครงการได้ ราคาอยู่ที่ 120,000 บาท ตามกฎหมาย เนื้อที่ที่เพิ่มจะเพิ่มได้แค่ 5% และถ้าเกิน ลูกค้ามีสิทธิ์ที่จะยกเลิกสัญญา
ตอนนี้ดิฉันกำลังคิดอยู่ว่า จะดันทุรังซื้อดีไหม *เหตุผลที่ใช้คำว่าดันทุรังเพราะว่า พื้นที่เพิ่มขึ้นก็หมายความว่า ค่าส่วนกลางก็เพิ่มขึน และอาจจะต้องกู้เพิ่มจากเดินที่ตั้งใจไว้ ค่าผ่อนงวดก็จะต้องเพิ่มขึ้น หรือว่าจะหยุดดี
ความรู้สึก เหมือนโดนหักคอซื้อ เพราะตอนเปลี่ยนห้อง มันเสร็จเรียนร้อยแล้ว บิ้วอินเรียบร้อยแล้ว ทางโครงการมีสิทธิ์ที่จะวัดใหม่แล้วค่อยมาขาย
ถ้าเขียนไม่ละเอียด หรือสงสัยตรงไหน ถามได้เลยคะ