ขอสอบถามท่านผู้รู้หน่อยครับ   คอนโดที่ผมอยู่ลึกเข้าไปในซอย (เป็นซอยตัน) ประมาณ 150 ม. ในสุดเป็นเจ้าของที่ดิน ซอยเป็น คสล ขนาด 6 ม ชื่อซอยเป็นชื่อถนนเหมือนซอยอื่นๆ ตามด้วยตัวเลข  แต่วงเล็บว่าเป็นถนนส่วนบุคคลสงวนลิขสิทธิ์  ตอนที่ไปอยู่ใหม่ๆ (ประมาณปี 45)ไม่ทราบว่านิติบุคคล ยอมจ่ายค่าเช่าจอดรถหน้าคอนโด เหมาจ่ายเดือนละ 6000 บาท มาทราบตอนหลังเนื่องจาก ที่จอดไม่พอ ขยับเลยออกจากหน้าคอนโดไป  จอดซ้าย-ขวา ปัจจุบันเลยไปเกือบถึงปากซอยแล้ว มีรถจอดนอกคอนโด ประมาณ 30-40 คัน ต่อวัน เจ้าของที่ดิน ได้เรียกเก็บค่าจอดรถ คันละ 30 บาท / วัน (เก็บเงินอย่างเดียว) ถึงแม้จะจอดเพียงชั่วครู่ก็ไม่ยอม ในตอนหลัง นิติบุคคลให้เป็นภาระของเจ้าของรถเอง


ต่อมาเปลี่ยนนิติบุคคล มีการหยิบยกเรื่องนี้ขึ้นมา นิติบุคคลแจ้งว่าได้ตรวจสอบกับกรมที่ดินแล้ว และบอกกับลูกบ้านว่า "ถนนเป็นภาระจำยอม ไม่มีการระบุให้จ่ายเงิน การจ่ายเงินให้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของแต่ละรายเอง "  อยากถามว่า เมื่อซอยจดทะเบียนเป็นภาระจำยอมแล้ว เจ้าของที่ดินสามารถเรียกเก็บค่าจอดรถแบบนี้ได้หรือไม่ครับ มีเงื่อนไขอื่นๆ ไหมครับ /ขอบคุณครับ