สอบถามผู้รู้ทีครับ

กรณีคนต่างชาติซื้อคอนโด วันโอนไม่ได้มาไทย จะมอบอำนาจโอนกรรมสิทธิ์คอนโด โดยจะมอบให้โครงการไปดำเนินการแทน
ตอนนี้ปัญหาคือที่ดินแจ้งว่าเอกสารทุกอย่างครบถ้วน แต่ Passport หน้าที่ประทับตราเข้าไทยเป็นของปีก่อน
ที่ดินโอนไม่ได้ เพราะตราประทับเก่าไป จริงๆต้องประมาณ 3-6 เดือน

ทางแก้คือตัวผู้ซื้อต้องไปทำเอกสารมอบอำนาจที่กงสุลไทยในประเทศนั้นๆ ให้ลงตรารับรอง

คำถามคือ ตัวผู้ซื้อไปติดต่อที่กงสุลได้เลย หรือต้องนำฟอร์มหนังสือมอบอำนาจของที่ดินไปให้ลงตรารับรอง
แล้วในฟอร์มเป็นภาษาไทยต้องกรอกข้อมูลไปก่อนไหม แล้วต้องแปลเป็นภาษาประเทศนั้นๆก่อนไหม

รบกวนผู้รู้แนะนำวิธีการที่สะดวกให้ที ขอบคุณครับ