บ้านเดี่ยวราคา4.5ลบ. ราคาก็ไม่ใช่ถูกๆ เมื่อวานจ้างบริษัท รับตรวจบ้าน แล้วพบว่าต้องแก้หลายจุด ทั่วไปก็งาน กระเบื้อง งานสี  แต่ที่หนักสุดคือบ่อบำบัดที่ฝังใต้ดิน รั่ว แตก ซึ่ง น่าจะยากที่จะแก้ไขทัน เซลล์และแบงค์ มาเร่งให้ลูกค้าโอนไปก่อน แล้ว ร่างสัญญา ระหว่างโครงการ ว่า"หลังจากโอนภายใน15วัน จะแก้ไขให้แล้วเสร็จ ตามรายงานที่พบ ถ้าไม่สามารถแก้ไขทัน ยินดีให้ผู้ซื้อ ปรับผู้ขายในอัตราวันละ500บาท"
คำถาม
1.สัญญาแบบนี้สามารถใช้ฟ้องร้องโครงการได้ไหมครับถ้าผิดสัญญา
2.เราควรจะโอนไปก่อนดีไหมครับ หรือยังไงก็ยืนกรานว่างานต้องเรียบร้อยถึงจะค่อยโอน โดนที่ไม่ต้องสนใจสัญญา ที่ทางโครงการร่างขึ้นมาให้ลูกค้า