มีเรื่องอยากรบกวนปรึกษานิดนึงค่ะ
คือ จองบ้านไปตั้งแต่เดือน 10 ปีที่แล้ว โดยมีสัญญาของ 30000 บาท ทีนี้ถามเค้าไปว่า บ้านจะเสร็จทันสิ้นปีนี้ไหม เพราะต้องการใช้สิทธิบ้านหลังแรก เซลล์ก็รับปากว่าทัน เราจึงยื่นเรื่องกู้กับธนาคารรอเพื่อโอน...
แต่สุดท้ายบ้านเสร็จไม่ทันจึงแจ้งทางโครงการว่าไม่รีบแล้วให้ค่อยๆเก็บรายละเอียด ดพราะเราจะจ้างบริษัทรับตรวจบ้านมาตรวจ(บริษัทCheckcon)
ตรวจรอบแรก 15/12/55 ซึ่งตอนนั้นบ้านเสร็จ 70% ก็ให้โครงการแก้ไขให้เรียบร้อย ยาวมาจนถึงปัจจุบัน
ตรวจรอบสอง 05/05/56 ยังเหลือรายละเอียดที่ไม่เรียบร้อยใหญ่ๆคือ
1.ถังบำบัดน้ำเสีย ระบายน้ำไม่ได้เนื่องจากท่อที่ปล่อยน้ำออกสูงกว่าถังบำบัด
2.พื้นลามิเนตยุบตัวมากเกินไปเวลาเดินเหยียบ
3.พื้นที่จอดรถแตกร้าว
4.รอยต่อเชิงชายร้าว
5.ฝ้าเพดานร้าว
6.รูระบายน้ำที่พื้นห้องน้ำตัน
7.มีเศษวัสดุอยู่ในท่อชักโครก
8.ระดับน้าภายในถังบาบัดไม่ได้มาตรฐาน
9.มีเศษวัสดุ / เศษขยะตกค้างภายในถังบาบัด และอื่นๆอีกมากมาย
แต่ทางโครงการส่งจม.นัดโอนบ้านมาให้เมื่อประมาณวันที่ 25 มีนาคม 56 ว่าให้เราโอนบ้านภายในวันที่ 24 เม.ย.56 ซึ่งตอนนั้นธนาคารที่เคยยื่นกู้ไว้ก็หมดอายุ 90 วันจึงต้องยื่นกู้ใหม่ ขอ Statement ใหม่ ทำใหม่หมด เราจึงขอให้โครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเพราะกลัวยื่นธนาคารแล้วหมดอายุอีก เราเลยจะยื่นตอนบ้านใกล้เสร็จ จึงยื่นเรื่องกู้ใหม่วันที่ 24/04/56 ซึ่งมันเกินจากที่โครงการส่งจม.มาให้โอนบ้านจะทำอย่างไรดีคะ??? เพราะตอนนี้โครงการไม่ยอมจะให้เราเสียค่าปรับตามสัญญาค่ะ.T-T
ถ้าเราไม่ยอมโอนบ้านเนื่องจากบ้านยังมีปัญหา แต่โครงการไม่ยอม ทำไงดีคะ???
คือ จองบ้านไปตั้งแต่เดือน 10 ปีที่แล้ว โดยมีสัญญาของ 30000 บาท ทีนี้ถามเค้าไปว่า บ้านจะเสร็จทันสิ้นปีนี้ไหม เพราะต้องการใช้สิทธิบ้านหลังแรก เซลล์ก็รับปากว่าทัน เราจึงยื่นเรื่องกู้กับธนาคารรอเพื่อโอน...
แต่สุดท้ายบ้านเสร็จไม่ทันจึงแจ้งทางโครงการว่าไม่รีบแล้วให้ค่อยๆเก็บรายละเอียด ดพราะเราจะจ้างบริษัทรับตรวจบ้านมาตรวจ(บริษัทCheckcon)
ตรวจรอบแรก 15/12/55 ซึ่งตอนนั้นบ้านเสร็จ 70% ก็ให้โครงการแก้ไขให้เรียบร้อย ยาวมาจนถึงปัจจุบัน
ตรวจรอบสอง 05/05/56 ยังเหลือรายละเอียดที่ไม่เรียบร้อยใหญ่ๆคือ
1.ถังบำบัดน้ำเสีย ระบายน้ำไม่ได้เนื่องจากท่อที่ปล่อยน้ำออกสูงกว่าถังบำบัด
2.พื้นลามิเนตยุบตัวมากเกินไปเวลาเดินเหยียบ
3.พื้นที่จอดรถแตกร้าว
4.รอยต่อเชิงชายร้าว
5.ฝ้าเพดานร้าว
6.รูระบายน้ำที่พื้นห้องน้ำตัน
7.มีเศษวัสดุอยู่ในท่อชักโครก
8.ระดับน้าภายในถังบาบัดไม่ได้มาตรฐาน
9.มีเศษวัสดุ / เศษขยะตกค้างภายในถังบาบัด และอื่นๆอีกมากมาย
แต่ทางโครงการส่งจม.นัดโอนบ้านมาให้เมื่อประมาณวันที่ 25 มีนาคม 56 ว่าให้เราโอนบ้านภายในวันที่ 24 เม.ย.56 ซึ่งตอนนั้นธนาคารที่เคยยื่นกู้ไว้ก็หมดอายุ 90 วันจึงต้องยื่นกู้ใหม่ ขอ Statement ใหม่ ทำใหม่หมด เราจึงขอให้โครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเพราะกลัวยื่นธนาคารแล้วหมดอายุอีก เราเลยจะยื่นตอนบ้านใกล้เสร็จ จึงยื่นเรื่องกู้ใหม่วันที่ 24/04/56 ซึ่งมันเกินจากที่โครงการส่งจม.มาให้โอนบ้านจะทำอย่างไรดีคะ??? เพราะตอนนี้โครงการไม่ยอมจะให้เราเสียค่าปรับตามสัญญาค่ะ.T-T