เปรียบเทียบอยู่ 2 ที่ค่ะ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเท่ากันที่ 3.9%

ธนาคารแรก ไม่ฟรีค่าจดจำนอง
ธนาคารที่สอง ฟรีค่าจดจำนอง
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เหมือนกันหมด

ก็คิดว่าธนาคารที่ 2 น่าจะคุ้มกว่า
แต่พอมาลองคำนวณดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย 3 ปีแล้ว
ธนาคารแรก จะเสียดอกเบี้ยในระยะเวลา 3 ปีเท่ากับ 183,072 บาท มีค่าจดจำนองอีก 21,000 บาท
ธนาคารที่สอง จะเสียดอกเบี้ยในระยะเวลา 3 ปี เท่ากับ 191,068 บาท

สงสัยว่า ทำไมอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเท่ากัน แต่คำนวณยอดออกมาได้ไม่เท่ากัน
และถ้าเราต้องการโปะในช่วงปีแรกเยอะ ๆ ควรจะเลือกธนาคารที่ 1 จะคุ้มกว่าใช่มั้ยคะ?

ข้อมูลเพิ่มเติม
ธนาคารแรก ดอกเบี้ยปีแรกคิดที่ 0.75% ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 5.5%
ธนาคารที่สอง ดอกเบี้ยปีที่ 1-2 คิดที่ 3.1% ปีที่ 3 ดอกเบี้ย 5.5%