ถามนิดนึงค่ะ คือเราคำนวณเงินงวดที่ต้องผ่อนชำระ

- เงินกู้ 2,000,000 บาท
- ระยะเวลา 15 ปี (180 เดือน)
- อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 1.25% ปีที่ 2 MLR-1.75% ปีที่ 3เป็นต้นไป MLR-0.5% (MLR = 6.75%) ดอกเบี้ยเฉลี่ย = 5.75% (ธนาคารออมสิน)

ทีนี้ในสัญญากู้ (ซึ่งเราเซ็นต์ไปแล้วเมื่อวันอังคารที่ผ่านมา) ระบุว่า จำนวนเงินที่ผ่อนชำระต่อเดือนคือ 18400 บาทเท่ากันทุกเดือน ซึ่งไม่ตรงกับที่คำนวณจากโปรแกรมในเวปของแบงค์ และโปรแกรมที่มีผู้ใจดีแจกไว้ (เราใช้เวอร์ชั่น 3.0) ลองกรอกแล้วได้ตัวเลขดังนี้
- เวปของแบงค์ ยอดชำระตามสัญญา 18,400 บาท นี่คือได้จากการคำนวณเงินต้น 2,000,000 บาท ผ่อน 15 ปี แต่ดอกเบี้ยกลายเป็น 7.625% (MRR) ไม่ใช่ดอกเบี้ยเฉลี่ย แต่ถ้าคิดว่า กู้สองล้าน แล้วคิดตามดอกเบี้ยเฉลี่ย จะต้องผ่อนเดือนละประมาณ 16,600
- โปรแกรมคำนวณตามสูตรดอกเบี้ย ระบุว่าชำระขั้นแค่ 16,000นิดๆ

เลยสงสัยว่าจริงๆ แล้วมันต้องคิดยังไงกันแน่ เพราะถ้าชำระตามสัญญาจริง 15 ปีเท่ากับว่าเงินต้นรวมดอกเบี้ยเท่ากับ 3,312,000 บาทเลย  ทีนี้ก็เครียดเลยสัญญาก็เซนต์ไปแล้ว (เซ็นต์ที่ที่ดินเพราะไปจดจำนองด้วย) รบกวนผู้รู้ช่วยคลายข้อสงสัยด้วยค่ะ