ตอนนี้เรากู้ซื้อบ้านกับออมสิน วงเงิน 3 ล้านบาท
นัดโอนสิ้นเดือนนี้

และเราตกลงรับอัตราดอกเบี้ยดังนี้
อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน (MLR = 6.875)
ปีที่ 1 = 1.25%
ปีที่ 2 = MLR - 1.75% = 5.125%
ปีที่ 3 = MLR - 0.5% = 6.375% (ตลอดอายุสัญญา)

ธนาคารแจ้งว่า
เรามีค่างวดที่ต้องชำระคือ 20,600 บาท/เดือน

คำถาม
1. ดอกเบี้ยปีแรก 1.25% เราคำนวณค่างวดต่อเดือนได้ 10,000 บาท
    ทำไมธนาคารคิดยอด 20,600 บาท ซึ่งเท่ากับดอกเบี้ย 7.30% เลยนะคะ
2. แล้วปีที่ 2-3 นี่ ค่างวดที่ต้องจ่ายจะเพิ่มขึ้นหรือไม่คะ
    เพราะขนาดปีแรกดอกเบี้ยที่ 1.25% ยังจ้องจ่ายตั้ง 20,600 แล้วปีที่ 2 ที่ 3 นี่จะปาเข้าไป 30K up เลยหรือเปล่าคะ
  
เค้าคิดกันยังไง???
เรามีสิทธิ์แย้งมั้ยคะ??