สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษาผู้เรียนมีความรู้ด้านกฎหมายหน่อยค่ะ พอดีที่บ้านมีที่ดินอยู่ 1ผืน เป็น นส.2  เราถือครองทำกินมานานแล้ว แต่นส2 ตัวนี้ยังเป็นขื่อเจ้าของเก่าอยู่ ซึ่งสมัยก่อนที่บ้านได้ทำการซื้อขายกัน นอกรอบ แล้วไม่สามารถโอนเปลี่ยนชื่อได้ จนกว่าจะเป็นโฉนด เจ้าของเก่าไม่ได้เข้ามาวุ่ยวานอะไรตั้งแต่ซื้อขายเลย เป็นที่รับรู้กัน  เราถือแต่ใบ นส 2 ไว้ นานจนเจ้าเก่าเสียชีวิต แล้วตอนนี้เราอยากทำให้มันถูกต้อง เผื่อที่ได้โอนเปลี่ยนเจ้าของได้  โดยตั้งลูกสาวเจ้าของเก่าเป็นผู้จัดการมรดก แล้วโอนจากชื่อคนตายเป็นของลูกสาวเค้า เผื่อเอาที่ดินไปขอออกโฉนด ตอนนี้รางวัดเรียบร้อยแล้ว รอผลอย่างเดียว จากนั้นทนายเราให้ทำสัญญาซื้อขายกับลูกสาวเค้า ในอีก 10 ปีข้างหน้า หลังจากออกโฉนด  เค้าถึงทำการโอนเป็นชื่อเราได้ มันนานมาก คำถามคือเรากลัวว่าถ้าลูกสาวเค้าเสียชีวิตก่อนในช่วงเวลา 10 ปี ก่อนโอนคืนให้เรา สัญญาที่เราทำซื้อขายไว้กับเค้าจะมีผลต่อไปมั้ย ถ้าวันนึงลูกเค้าไม่ยอมโอนให้เรา เราจะทำอะไรได้มั้ย สัญญาซื้อขายตัวนี้สามารถเอาไปสู้คดีกับเค้าได้หรือเปล่าค่ะ กังวลใจมากค่ะ เพราะลูกสาวเจ้าของเก่าอายุมากแล้ว  อีกอย่างถ้าไม่มีปัญหาอะไรหลังได้โฉนดมา ทางเราต้องมาทำเรื่องฟ้องขับไล่ญาติตัวเองในที่ดินผืนนี้อีก เค้ามาขออาศัยทางบ้านเห็นว่าญาติกันเลยให้อยู่มากกว่า 10 ปี เค้าเลยถือสิทธิ์ครอบครัวไปประมาณ 2-3 ไร่ เคยฟ้องขับไล่กัน แต่ทำอะไรไม่ได้ เพราะที่ดินยังเป็น นส2 ไม่รู้ว่าโชคดีหรือโชคร้าย รบกวนขอคำแนำนำน่อยนะค่ะ เผื่อเจอท่านที่ชีแนะได้ เพราะ ทนายเราน่าจะรู้ว่า นส2 ฟ้องขับไล่ไม่ได้ แต่ยังให้เราฟ้อง สู้คดีเป็นปี ผลออกมาก็แพ้ เค้าก็อยู่บนที่เราสบายเหมือนเดิม เราต้องมาจ่ายค่าทนายความให้อีก  เราเลยไม่อยากเชื่อทนายตัวเองเท่าราย เลยอยากมาหาข้อมูลเพิ่มค่ะ เผื่อมีจุดอ่อนตรงไหนจะได้แก้ไขทัน ขอบคุณล่วงหน้านะคะ