สวัสดีค่ะ รบกวนขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
ดิฉันเป็นผู้เช่าห้องในคอนโดย่านสุขสวัสดิ์ โดยติดต่อขอเช่าห้องผ่านทางผู้จัดการส่วนกลางของคอนโดชื่อคุณตุ๊ก (เจ้าของห้องคอนโดได้มอบสิทธิ์ให้คุณตุ๊กป็นคนดูแลเรื่องค่าเช่าห้อง และจัดการในทุกเรื่อง โดยทางผู้เช่าซึ่งคือดิฉันไม่เคยติดต่อกับเจ้าของห้องเช่าตัวจริงเลยสักครั้ง)
ดิฉันได้ทำการตกลงกับเจ้าของห้องโดยผ่านตัวแทนซึ่งก็คือคุณตุ๊กว่าจะจ่ายค่าเช่าห้องเป็นรายปี จำนวน 140000 บาท โดยโอนเงินเข้าบัญชีของคุณตุ๊ก แล้วผู้จัดการจะหักค่าส่วนกลาง และค่านายหน้าแล้วจึงโอนเงินค่าเช่าห้องที่เหลือให้เจ้าของห้อง ทุกอย่างก็ราบรื่นดีในปีแรกที่เช่าห้อง
พอปีใหม่นี้ก็จะต้องทำสัญญาเช่าห้องฉบับใหม่ คุณตุ๊กได้มาบอกด้วยตนเองที่ห้องเมื่อกลางเดือนธันวาคมที่ผ่านมาว่าถึงเวลาจะต้องจ่ายค่าเช่าห้องของปี 2559 นี้ แต่ด้วยเศรษฐกิจที่ไม่ดีนัก จึงขอจ่าย 2 ครั้ง โดยจ่าย 70000 บาทภายในเดือนธันวาคม และจ่ายอีก 70000 บาทภายในเดือนกุมภาพันธ์
ดิฉันได้โอนเงินเข้าบัญชีคุณตุ๊กเหมือนที่เคยทำเมื่อปีที่แล้วในเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม จำนวน 50000 บาท และจ่ายด้วยเงินสดอีก 20000 บาทในวันที่ 25 ธันวาคม ที่ห้องนิติของคอนโด โดยคุณตุ๊กแจ้งว่าจะมอบหนังสือสัญญาเช่าห้องให้ตอนเดือนมกราคม
ต่อมาไม่นานทางคอนโดได้ประกาศว่าคุณตุ๊กได้พ้นสภาพจากการเป็นผู้จัดการคอนโดตั้งแต่วันที่ 26 ธันวาคม หลังจากได้อ่านประกาศนี้ก็รู้สึกแปลก ๆ แต่ก็ไม่ได้เอะใจอะไร
ทางคอนโดได้ประกาศให้แจ้งหลักฐานการชำระค่าเช่าห้องให้กับผู้จัดการส่วนกลางคอนโดอีกคนนึง ซึ่งเขาได้ให้ line ID สำหรับติดต่อ เราก็ line ไปเพื่อแจ้งรายละเอียดต่างๆ พร้อมรูปถ่ายและหลักฐานว่าได้จ่ายเงินไปแล้ว 70000 บาทนะ ขอให้ทางคอนโดจัดการเรื่องหนังสือสัญญาเช่าห้องให้ด้วย แต่ทางผู้จัดการคนนี้ได้แจ้งว่า ยังไม่ทราบเรื่องและให้เราติดต่อกับเจ้าของห้องตัวจริง (ติดต่อได้ไง ไม่เคยให้ข้อมูลเลย) เราก็บอกว่าติดต่อคุณตุ๊กและเจ้าของห้องไม่ได้ ทางผู้จัดการท่านนี้ก็บอกให้เราไปแจ้งความเพราะคุณตุ๊กได้โกงเงินผู้เช่าไปหลายรายน่าจะเป็นล้าน และบอกว่าเราว่าคุณตุ๊กไม่ได้ส่งเงินให้ผู้เช่า และบอกว่าตำรวจบอกมาว่าเจ้าทุกข์ต้องเป็นตัวผู้เช่าค่ะ (ตำรวจบอก??? แสดงว่าทางคอนโดไปแจ้งความแล้วเรอะ)
!!!! อ้าวงงเลย นี่เราจ่ายค่าเช่าห้องตามที่ตกลงกันแต่ต้องกลายเป็นเจ้าทุกข์ซะงั้น
คุณผู้จัดการคนใหม่จะเข้ามาตามเรื่องให้ในวันที่ 4 มกราคมนี้ (ตอนนี้ไปเที่ยวปีใหม่อยู่ -"
ดิฉันมีข้อสงสัยว่าจะต้องทำอย่างไรต่อไป สรุปว่าดิฉันเป็นเจ้าทุกข์หรอคะ ส่วนตัวคิดว่าคนที่ควรจะแจ้งความคือทางคอนโดและเจ้าของห้องตัวจริง และดิฉันก็จ่ายเงินในช่วงที่คุณตุ๊กยังคงทำงานให้คอนโดนี้อยู่
รบกวนผู้รู้ที่ทราบเกี่ยวกับเรื่องคดีความประเภทนี้ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ ว่าจะต้องทำอย่างไรต่อไป ดิฉันจะสามารถเช่าห้องได้ต่อไปรึไม่ ทางคอนโดจะออกหนังสือสัญญาเช่าให้รึป่าว กลุ้มใจมากเลยค่ะ ปีใหม่ทั้งทีไม่น่าเกิดเรื่องแย่ ๆ เลย
อาจจะยาวหน่อย แต่รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ปัญหาการโกงเงินค่าเช่าห้องคอนโด
ดิฉันเป็นผู้เช่าห้องในคอนโดย่านสุขสวัสดิ์ โดยติดต่อขอเช่าห้องผ่านทางผู้จัดการส่วนกลางของคอนโดชื่อคุณตุ๊ก (เจ้าของห้องคอนโดได้มอบสิทธิ์ให้คุณตุ๊กป็นคนดูแลเรื่องค่าเช่าห้อง และจัดการในทุกเรื่อง โดยทางผู้เช่าซึ่งคือดิฉันไม่เคยติดต่อกับเจ้าของห้องเช่าตัวจริงเลยสักครั้ง)
ดิฉันได้ทำการตกลงกับเจ้าของห้องโดยผ่านตัวแทนซึ่งก็คือคุณตุ๊กว่าจะจ่ายค่าเช่าห้องเป็นรายปี จำนวน 140000 บาท โดยโอนเงินเข้าบัญชีของคุณตุ๊ก แล้วผู้จัดการจะหักค่าส่วนกลาง และค่านายหน้าแล้วจึงโอนเงินค่าเช่าห้องที่เหลือให้เจ้าของห้อง ทุกอย่างก็ราบรื่นดีในปีแรกที่เช่าห้อง
พอปีใหม่นี้ก็จะต้องทำสัญญาเช่าห้องฉบับใหม่ คุณตุ๊กได้มาบอกด้วยตนเองที่ห้องเมื่อกลางเดือนธันวาคมที่ผ่านมาว่าถึงเวลาจะต้องจ่ายค่าเช่าห้องของปี 2559 นี้ แต่ด้วยเศรษฐกิจที่ไม่ดีนัก จึงขอจ่าย 2 ครั้ง โดยจ่าย 70000 บาทภายในเดือนธันวาคม และจ่ายอีก 70000 บาทภายในเดือนกุมภาพันธ์
ดิฉันได้โอนเงินเข้าบัญชีคุณตุ๊กเหมือนที่เคยทำเมื่อปีที่แล้วในเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม จำนวน 50000 บาท และจ่ายด้วยเงินสดอีก 20000 บาทในวันที่ 25 ธันวาคม ที่ห้องนิติของคอนโด โดยคุณตุ๊กแจ้งว่าจะมอบหนังสือสัญญาเช่าห้องให้ตอนเดือนมกราคม
ต่อมาไม่นานทางคอนโดได้ประกาศว่าคุณตุ๊กได้พ้นสภาพจากการเป็นผู้จัดการคอนโดตั้งแต่วันที่ 26 ธันวาคม หลังจากได้อ่านประกาศนี้ก็รู้สึกแปลก ๆ แต่ก็ไม่ได้เอะใจอะไร
ทางคอนโดได้ประกาศให้แจ้งหลักฐานการชำระค่าเช่าห้องให้กับผู้จัดการส่วนกลางคอนโดอีกคนนึง ซึ่งเขาได้ให้ line ID สำหรับติดต่อ เราก็ line ไปเพื่อแจ้งรายละเอียดต่างๆ พร้อมรูปถ่ายและหลักฐานว่าได้จ่ายเงินไปแล้ว 70000 บาทนะ ขอให้ทางคอนโดจัดการเรื่องหนังสือสัญญาเช่าห้องให้ด้วย แต่ทางผู้จัดการคนนี้ได้แจ้งว่า ยังไม่ทราบเรื่องและให้เราติดต่อกับเจ้าของห้องตัวจริง (ติดต่อได้ไง ไม่เคยให้ข้อมูลเลย) เราก็บอกว่าติดต่อคุณตุ๊กและเจ้าของห้องไม่ได้ ทางผู้จัดการท่านนี้ก็บอกให้เราไปแจ้งความเพราะคุณตุ๊กได้โกงเงินผู้เช่าไปหลายรายน่าจะเป็นล้าน และบอกว่าเราว่าคุณตุ๊กไม่ได้ส่งเงินให้ผู้เช่า และบอกว่าตำรวจบอกมาว่าเจ้าทุกข์ต้องเป็นตัวผู้เช่าค่ะ (ตำรวจบอก??? แสดงว่าทางคอนโดไปแจ้งความแล้วเรอะ)
!!!! อ้าวงงเลย นี่เราจ่ายค่าเช่าห้องตามที่ตกลงกันแต่ต้องกลายเป็นเจ้าทุกข์ซะงั้น
คุณผู้จัดการคนใหม่จะเข้ามาตามเรื่องให้ในวันที่ 4 มกราคมนี้ (ตอนนี้ไปเที่ยวปีใหม่อยู่ -"
ดิฉันมีข้อสงสัยว่าจะต้องทำอย่างไรต่อไป สรุปว่าดิฉันเป็นเจ้าทุกข์หรอคะ ส่วนตัวคิดว่าคนที่ควรจะแจ้งความคือทางคอนโดและเจ้าของห้องตัวจริง และดิฉันก็จ่ายเงินในช่วงที่คุณตุ๊กยังคงทำงานให้คอนโดนี้อยู่
รบกวนผู้รู้ที่ทราบเกี่ยวกับเรื่องคดีความประเภทนี้ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ ว่าจะต้องทำอย่างไรต่อไป ดิฉันจะสามารถเช่าห้องได้ต่อไปรึไม่ ทางคอนโดจะออกหนังสือสัญญาเช่าให้รึป่าว กลุ้มใจมากเลยค่ะ ปีใหม่ทั้งทีไม่น่าเกิดเรื่องแย่ ๆ เลย
อาจจะยาวหน่อย แต่รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ