สอบถามการจ่ายค่าส่วนกลางของคอนโดฯกรณีที่ปีแรกจ่ายเต็มจำนวนในวันโอนกรรมสิทธิ์ ปีต่อมาจ่ายเป็นรายเดือนหรือรายปีคะ

คอนโดฯเราศุภาลัยอโศก-รัชดาฯ ตอนคุยกับโครงการปีแรก 2556 เก็บค่าธรรมเนียมรายปี ปีต่อมาจะเก็บเป็นรายเดือน
พอผ่านมาครบหนึ่งปี มีหนังสือแจ้งจากนิติบุคคลว่ามีการเรียกเก็บส่วนกลางประจำปี 2557 เป็นรายปี
ดิฉันได้สอบถามไปทางนิติบุคคลได้ความว่าได้มีการประชุมใหญ่ประจำปีในเดือนมีนาฯ 2556 และมีการลงมติว่าให้เก็บค่าส่วนกลางเป็นรายปีตามเสียงข้างมาก
แต่จากการที่ดิฉันเข้าประชุม ไม่เห็นมีวาระที่พูดถึงการจัดเก็บค่าส่วนกลางปี 2557 เลย มีแต่การพิจารณาค่าส่วนกลางที่เหลือรอบปี 2555-2556
รวมทั้งไม่มีการปิดประกาศผลการประชุมให้ลูกบ้านได้ทราบด้วย
ตอนนี้ทางนิติบุคคลได้ติดป้ายประกาศให้ชำระค่าส่วนกลางปี 2557 ภายในวันที่ 15 พฤศจิกายน 2556 และถ้าหากเจ้าของห้องจ่ายล่าช้า จะต้องเสียเงินเพิ่มในอัตราร้อยละ 12 ต่อปีของจำนวนเงินที่ค้างชำระ (ซึ่งเบี้ยปรับนี้ก็ไม่ได้มีการแจ้งล่วงหน้าเช่นกันค่ะ)
อยากจะถามว่านิติบุคคลมีสิทธิ์เรียกเก็บเบี้ยปรับได้หรือไม่คะ แล้วไม่ทราบว่ามีใครเคยเจอแบบนี้บ้าง หรือว่าปกติที่อื่นๆเค้าเรียกเก็บแบบไหนกันบ้างคะ