รบกวนขอความช่วยเหลือจากผู้มีความรู้ด้านกฎหมายด้านการให้เช่าที่ดินเปล่าคะ
คำถาม : ไม่ทราบว่าโหดร้ายไปมั้ยคะ , ค่ามัดจำล่วงหน้าและค่าประกัน สามารถเรียกได้มั้นคะ

มีบริษัท มาติดต่อขอเช่าที่ดินเพื่อทำโกดังเก็บของเพื่อทำงานระบบให้อาคารที่กำลังก่อสร้างในที่ดินแปลงติดกัน
ตอนที่จนท.มาติดต่อ เสนอว่าจะ การจ่ายเงินจะเป็น ครั้งเดียวหรือรายเดือนก็ได้ โดยโอนเข้าบัญชี สัญญา 1ปี 6 เดือน  ค่าเช่า เดือนละ 50,000บ. ภาษีทางเจ้าของที่ดินจ่าย
มีเงื่อนไขที่ยังตกลงกันไม่ได้ดังนี้ พอจะเซ็นสัญญา บอกว่าทางบ.รายเป็นรายเดือนเท่านั้น  ทางเราเลยไม่เซ็น
โดยจะต่อรองใหม่เป็นดังนี้  
1. ค่ามัดจำล่วงหน้า 3เดือน
2.ค่าประกันของเสียหาย 3 เดือน ในกรณีเผื่อไว้เป็นค่ารื้อถอน ค่าปรับสภาพหน้าดิน ค่าเก็บขยะ เมื่อเลิกเช่าแล้ว ไม่ได้รื้อถอน หรือปรับสภาพต่าง ๆ ให้เรียบร้อยตามที่ควร
3.ค่าเช่ารายเดือน ตามที่ได้ระบุในสัญญา

ขอบคุณมากๆค่ะ