ครอบครัวเราจะขายบ้านค่ะ เป็นบ้านเก่าสมัยปุ่ย่าตายาย ปัจจุบันทำเป็นบ้านเช่า
มีโฉนดที่ดินแบ่งเขตอะไรแล้วเรียบร้อย (ทำเรื่องแบ่งมาเป็นปีเพิ่งเสร็จ)
คนที่จะซื้อ(คือคนเช่าปัจจุบัน)เขาก็จะเอาเข้าธนาคาร กู้เงินสหกรณ์ ทางนั้นแจ้งว่าเอกสารไม่ครบ
ต้องมี "หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง" แต่ทางครอบครัวเราไม่มีค่ะ
ไม่รู้ว่าเคยมีหรือเปล่าด้วยเพราะรุ่นปู่ย่าก็เสียไปหลายปีมากแล้ว

ที้นี้พ่อก็ไปติดต่อสำนักงานเทศบาลค่ะ
ได้ความว่า ถึงมีชื่อพ่อเราอยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้นก็ไม่สามารถทำหนังสือกรรมสิทธิ์ขึ้นใหม่ได้
ทางนั้นให้คำแนะนำมาว่าให้ไปล่ารายชื่อผู้นำชุมชนมาเพื่อรับรองว่าบ้านหลังนี้เป็นของเราจริง
พ่อก็ไปจัดการมาค่ะ ได้เป็นหนังสือรับรองมาแล้วมาติดต่อเทศบาลอีกที
คราวนี้เขากลับบอกว่าทำไม่ได้ เพราะมันผิด พรบ. ??? (อะไรก็ไม่รู้ค่ะ ฟังผ่านพ่อมาอีกที)
พ่อก็ถามว่าแล้วแบบนี้ต้องทำยังไง เทศบาลว่าทำอะไรไม่ได้ ก็กลายเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ซื้อขายไม่ได้
!!?? มีด้วยหรอคะบ้านที่ซื้อขายไม่ได้ เพียงเพราะไม่มีใบกรรมสิทธิ์นี้อ่ะหรอ?

ตอนนี้งงมากค่ะ เพื่อนๆ พี่ๆ ช่วยอธิบายให้ทีได้มั้ยคะว่ามันคืออะไร และเราควรต้องทำยังไง
ไม่รู้ว่าพนักงานเทศบาลหรือพ่อเราเข้าใจผิดอะไรหรือเปล่า
พอดีเราเองก็อยู่ต่างจังหวัดเลยไม่ได้ทำการติดต่อเดินเรื่องเอง อาศัยฟังผ่านพ่อมา
ตอนนี้เครียดมากค่ะ ทำเรื่องจะขายบ้านมาหลายปีแล้วไม่ได้ขายซะที
เสียเวลาเสียเงินมาหลายรอบแล้ว ถ้าสุดท้ายจะมาตกม้าตายขายไม่ได้แบบนี้ ...ก็ไม่รู้จะทำยังไงดีค่ะ

/แก้ไขจากกู้ธนาคาร เป็นกู้สหกรณ์ค่ะ

======= อัพเดท 12 พย 58 ============

วันนี้พี่สาวเข้าไปสอบถามกับทางอำเภอ ได้ความว่าไม่เกี่ยวกับอำเภอ ทางนี้ทำอะไรให้ไม่ได้
บ้านอยู่ในเขตเทศบาล เลขที่บ้านก็ขอจากเทศบาล ก็ต้องเป็นทางเทศบาลจัดการให้
พี่สาวก็ขอคำแนะนำว่าโดนทางเทศบาลบอกปัดมาแล้วว่าเซ็นให้ไม่ได้ อย่างนี้ควรทำอย่างไร
ทางอำเภอก็แนะนำว่าให้ออกเอกสารรับรองว่ามีสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนี้จริง

พี่สาวก็เลยไปติดต่อทางเทศบาลอีกที (ได้รับการบริการที่ไม่ดีเท่าไหร่ เหมือนเคย)
มาทราบจากพ่อทีหลังว่าเอกสารนี้มีอยู่แล้ว แต่ไม่ใช่เอกสารที่ทางที่ดินขอ
พี่สาวก็เลยไปติดต่อทางที่ดินต่อ เขาก็ว่ามันแทนกันไม่ได้
ยังไงก็ต้องมีเอกสารกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างด้วย ไม่งั้นเขาก็เซ็นให้ขายไม่ได้ เพราะเคยมีเรื่องร้องเรียนกรณีนี้มาแล้ว
พี่สาวก็เลยสอบถามว่าแล้วเคยมีกรณีที่ทางเทศบาลไม่ออกเอกสารกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างให้มั้ย
เขาก็ว่าไม่มี จริงๆ แล้วเทศบาลก็ดูแลลูกบ้านในเขตเทศบาล ถ้าเป็น อบต.เขาก็ออกให้ไปแล้ว
(จริงๆ ทางที่ดินบ่นเรื่องเทศบาลอีกหลายเรื่อง แต่ขอละไว้แล้วกันค่ะ)

จากที่พี่สาวสืบมา สิ่งที่รองนายกเทศฯ อ้างว่าเซ็นให้ไม่ได้นั้นมาจาก
พระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ.2496 แก้ไขเพิ่มเติมถึงฉบับที่12 พ.ศ.2546
ประกอบกับพระราชบัญญัติกำหนดแผนและขั้นตอนการกระจายอำนาจให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ.2542

เดี๋ยวไปหาข้อมูลเพิ่มเติมดู จากนี้ไม่รู้จะยังไงต่อดีเลยค่ะ