สวัสดีค่ะ
ดิฉันทำงานอยู่บริษัทหนึ่งที่มีสหกรณ์พนักงานสามารถกู้บ้านได้ แต่เมื่อวันก่อนได้ไปสอบถามกับเพื่อนที่ทำงานธนาคาร พอเขาอ่านเงื่อนไขเสร็จ ก็บอกว่า "แพงกว่า" ดิฉันก็ไม่เข้าใจว่าแพงกว่ายังไง แล้วมันดีหรือไม่ดียังไง เพราะนี่เป็นครั้งแรกของดิฉันเลยที่จะทำธุรกรรมซื้อบ้าน จึงอยากขอความเห็นเพื่อนๆในพันทิพจากเงื่อนไขสหกรณ์ดิฉันคร่าวๆดังนี้ค่ะ
1. เป็นสมาชิกสหกรณ์ 6 เดือนขึ้นไป และทุนเรือนหุ้น 10,000 บาทขึ้นไป
2. วงเงินกู้ สูงสุด 10,000,000 บาท ได้แก่ ห้องชุดมือสอง/ไถ่ถอนจำนอง (ไม่เกิน 80%) , ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกบ้าน มือสอง (ไม่เกิน 90%) , ห้องชุดใหม่/ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านใหม่ (ไม่เกิน 100%)
3. ระยะเวลาผ่อนชำระ ไม่เกิน 30 ปี (360 เดือน)
4. หลักประกันเงินกู้ : โฉนดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
5. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ : ปี 1-2 : 3.7% และปีที่ 3 เป็นต้นไป 5 % คงที่
6. เอกสารต่างๆก็ตามทั่วๆไป
7. ดอกเบี้ยบ้าน และเบี้ยประกันชีวิต ใช้ลดหย่อนภาษีได้
จริงๆในกระดาษมี 2 หน้า แต่รายละเอียดจริงๆก็มีแค่นี้ค่ะ อยากรู้ค่ะว่า ถ้าสมมติกู้ สามล้าน บ้านใหม่ /30 ปี จะต้องเสียเงินต่อเดือนต้นเท่าไหร่ ดอกเบี้ยเท่าไหร่ นี่คืดแบบโง่ๆไม่มีความรู้ ดอกเบี้ยรวมเงินกู้ ก็สามล้านกว่าๆเอง (ซึ่งไม่แน่ใจว่าถูกมั้ย) แล้ว MRR rate ต่างๆคืออะไรต้องนำมาคิดด้วยมั้ย
สรุปค่ะ กู้สหกรณ์ตามนี้ หรือ ธนาคารอะไรจะถูกกว่ากัน?
สอบถามเรื่องกู้บ้านค่ะ ระหว่างสหกรณ์ กับ ธนาคาร อย่างไรดีกว่าคะ?
ดิฉันทำงานอยู่บริษัทหนึ่งที่มีสหกรณ์พนักงานสามารถกู้บ้านได้ แต่เมื่อวันก่อนได้ไปสอบถามกับเพื่อนที่ทำงานธนาคาร พอเขาอ่านเงื่อนไขเสร็จ ก็บอกว่า "แพงกว่า" ดิฉันก็ไม่เข้าใจว่าแพงกว่ายังไง แล้วมันดีหรือไม่ดียังไง เพราะนี่เป็นครั้งแรกของดิฉันเลยที่จะทำธุรกรรมซื้อบ้าน จึงอยากขอความเห็นเพื่อนๆในพันทิพจากเงื่อนไขสหกรณ์ดิฉันคร่าวๆดังนี้ค่ะ
1. เป็นสมาชิกสหกรณ์ 6 เดือนขึ้นไป และทุนเรือนหุ้น 10,000 บาทขึ้นไป
2. วงเงินกู้ สูงสุด 10,000,000 บาท ได้แก่ ห้องชุดมือสอง/ไถ่ถอนจำนอง (ไม่เกิน 80%) , ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกบ้าน มือสอง (ไม่เกิน 90%) , ห้องชุดใหม่/ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านใหม่ (ไม่เกิน 100%)
3. ระยะเวลาผ่อนชำระ ไม่เกิน 30 ปี (360 เดือน)
4. หลักประกันเงินกู้ : โฉนดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
5. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ : ปี 1-2 : 3.7% และปีที่ 3 เป็นต้นไป 5 % คงที่
6. เอกสารต่างๆก็ตามทั่วๆไป
7. ดอกเบี้ยบ้าน และเบี้ยประกันชีวิต ใช้ลดหย่อนภาษีได้
จริงๆในกระดาษมี 2 หน้า แต่รายละเอียดจริงๆก็มีแค่นี้ค่ะ อยากรู้ค่ะว่า ถ้าสมมติกู้ สามล้าน บ้านใหม่ /30 ปี จะต้องเสียเงินต่อเดือนต้นเท่าไหร่ ดอกเบี้ยเท่าไหร่ นี่คืดแบบโง่ๆไม่มีความรู้ ดอกเบี้ยรวมเงินกู้ ก็สามล้านกว่าๆเอง (ซึ่งไม่แน่ใจว่าถูกมั้ย) แล้ว MRR rate ต่างๆคืออะไรต้องนำมาคิดด้วยมั้ย
สรุปค่ะ กู้สหกรณ์ตามนี้ หรือ ธนาคารอะไรจะถูกกว่ากัน?