สวัสดีคะ รวบกวนผู้รู้ช่วยให้ความรู้ดิฉันด้วยคะ
ในกรณีที่ดิฉันชนะการประมูลคอนโดจากกรมบังคับคดีมา  และได้มาสอบถามกับทางนิติบุคคล ทางนิติแจ้งว่าห้องนี้ไม่มีคนอยู่มีเป็นเวลา 7 เดือนกว่าแล้ว เพราะมีการค้างค่าส่วนกลาง และถูกทำการตัดน้ำ-ตัดไฟไปแล้ว  หากดิฉันเป็นผู้ซื้อทอดตลาดมาก็ให้นำเอกสาร มาทำเรื่องจ่ายค่าส่วนกลางที่กล้างไว้ และไปทำเรื่องโอนที่กรมที่ดิน  

หลังจากนั้นให้นำหลักฐานสารการโอนที่ได้จากกรมที่ดิน มาแสดง เค้าก็จะทำการเรียก"ช่าง" มาเปลี่ยนลูกบิดให้ดิฉันเข้าไปอยู่อาศัยในห้องดังกล่าวได้เลย (ปล.ห้องนั้น ล๊อคถูกล๊อคกุญแจไว้คะ  น่าจะเจ้าของเดิมล๊อคไว้) แต่ที่ดิฉันกลัวว่าทำแบบนั้นจะถือเป็น "การบุกรุก" หรือไม่คะ  

ทางนิติบอกกับดิฉันว่าไม่ถือเป็นการบุกรุก ถ้าเอกสารครบเค้าจะสะเดาะกัญแจให้ลูกบ้านได้เลย แต่กลัวว่าเผื่อวันดีคืนดี เจ้าของเดิมโผล่มาจะมีปัญหาตามมาภายหลังคะ  และจะทำอย่างไรถ้าในห้องมีทรัพ์ของที่เจ้าของเดิมอยู่ เช่นโต๊ะ ตู้ และเครื่องใช้ไฟฟ้าเล็กๆน้อย

แล้วดิฉันจะทำอย่างไรกับเรื่องทะเบียนบ้าน ถ้าดิฉันต้องการย้ายเข้ามาเป็นเจ้าบ้านของคอนโดห้องนี้ทำได้หรือไม่คะ  ต้องตามหาตัวเจ้าของเดิมหรือไม่คะ.

ขอบคุณคะ