มีปัญหาเรื่องคอนโด อยากขอความเห็นจากเพื่อนๆในพันทิป ว่าทำยังงัยดี??
อันนี้เป็นเรื่องของน้อง เนื่องจากน้องเป็นคนซื้อ แต่ผมอยากระบาย
เรื่องมีอยู่ว่า ไปเดินดูงานคอนโดที่จัดที่ สยาม พารากอน แล้วสะดุดกับโครงการนึงย่านสุขุมวิท ที่เด่นเรื่องส่วนกลาง
จึงดูเรื่องทำเลห้อง แล้วก็มีพนักงานของบริษัทนายหน้า ที่เป็นบริษัทลูกของเจ้าของโครงการ มายื่นข้อเสนอขายห้องต่อจากเจ้าของที่ดาวน์ไว้
สุดท้าย มามีปัญหาตอนที่จะโอน เนื่องจากไปตรวจเช็ค defect ห้อง ซึ่งมีมากมายหลายรายการที่ต้องแก้ไขประมาณ 37 รายการ แต่มาติดที่วันที่ที่ต้องโอนในสัญญา ซึ่งในสัญญาระบุว่าต้องโอนวันที่ 15 ก.ย. จาการที่ไปตรวจห้องรอบแรก ช่วงสิ้นเดือน ส.ค. ทางโครงการแจ้งว่าจะแก้ไขแล้วเสร็จวันที่ 12 ก.ย. สุดท้าย แก้ไขได้ไม่ถึงครึ่ง ทั้งๆที่ใช้เวลาทั้งหมด 2 สัปดาห์แล้ว วันที่ไปตรวจเช็คห้อง ก็ดันมีรายการที่ต้องแก้ไขเพิ่มเติมอีก ทางช่างโครงการแจ้งว่าจะเสร็จวันที่ 19 ก.ย. ซึ่งเลยนัดวันโอน จึงติดต่อกับฝ่ายโอนว่า วันที่ 15 นี้ ห้องไม่เรียบร้อยไม่สามารถโอนได้ ทางคุณ Y ได้แจ้งมาว่าจะจัดการให้เสร็จในเช้าวันที่ 15 เผื่อที่จะไปโอนกันช่วงบ่าย แต่ทว่า วันที่ 14 วันนี้ ได้เข้าไปตรวจห้อง สิ่งที่ต้องแก้ไข ก็แก้ไขไม่เสร็จ อีกทั้งรายการที่แก้ไขก็อุบาทว์กว่าเดิม ได้ติดต่อกับทางคุณ Y เพื่อเลื่อนวันโอน และได้ทำหนังสือแจ้งเลื่อนมาเป็นวันที่ 18 แทนโดยให้ไปตรวจห้องอีกครั้งวันที่ 17 โดยที่ในท้ายหนังสือลงไว้ว่า
โครงการจะยกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำ ถ้าไม่โอนวันที่ 18 ตามหนังสือ ซึ่งเป็นอะไรที่ เ-ี้ย มาก แต่มีการบอกว่า ถ้าไม่เสร็จจะออกหนังสือให้ใหม่
แต่ว่า ใครจะเชื่อลมปากได้ละ ในเมื่อมันมีหนังสือยินยอมอยู่ในมือ สุดท้ายคงต้องยอมรับสภาพห้อง ถ้ามันไม่ยอมออกหนังสือใหม่
ทั้งๆที่ในสัญญาแต่แรกที่ทำกับเจ้าของสิทธิ์เดิม ให้โอนตั้งแต่เดือน มีนาคม แต่นี่อะไร เดือน สิงหาคม ยังไปซื้อต่อมาได้ แล้วโครงการก็มาเร่งโอน มาบีบให้โอน รู้ว่าอยากปิดเคส ปิดจ๊อบโครงการ แต่ที่คุณทำ มันเหมือนบีบลูกไก่ในกำมือ
ได้ลองติดต่อไปยังคนขายห้องก่อนหน้า ได้คำตอบมาว่า นายหน้า ไม่ได้บอกหรือว่า ห้องมันต้องโอนทันที ไม่สามารถตรวจเช็คได้ อ้าว โดนอีกดอก
สุดท้าย นายหน้าก็คงหายแว่บอ่ะ เพราะขายแล้ว หมดหน้าที่แล้ว
แบบนี้ ทางผม ถ้าไปขึ้นศาล ดูแล้วน่าจะแพ้ เนื่องจากมีเซ็นต์ยินยอมเรื่องเลื่อนไปวันที่ 18 แบบให้ยกเลิกพร้อมยึดเงินดาวน์
โครงการนี้ มีหาข่าวอ่านในเนตว่า ไม่ค่อยมีปัญหาแนวนี้ สุดท้ายมาโดนเอง บอกตรงๆ ขอใช้คำว่า เกลียดเข้าไส้ ถึงแม้ราคาอาจจะไม่ได้มากมาย เป็นเพียงเศษเงินของเจ้าของโครงการ แต่กับคนทั่วไป มันก็ไม่ใช่น้อยๆ นึกว่า บริษัทนี้จะมีจรรยาบรรณและธรรมาภิบาลดีกว่านี้ ผิดหวังอย่างแรง
* สุดท้าย ทางโครงการเร่งงานให้แล้วเสร็จ ซึ่งรอบสุดท้ายนี้ ได้ทำงานอย่างรวดเร็ว เพื่อแก้ไขงานสำหรับการส่งมอบห้อง ความเป็นจริง น่าจะจัดการแบบนี้ตั้งแต่แรก จะได้ไม่เสียความรู้สึก แต่ยังงัยก็ขอบคุณโครงการที่ทำงานให้อย่างดีจนกระทั่งได้เซ็นต์รับห้องเรียบร้อย 
ปัญหาที่เจอเมื่อซื้อต่อคอนโดมา ผ่านบริษัทนายหน้า ของโครงการ ย่านสุขุมวิท
อันนี้เป็นเรื่องของน้อง เนื่องจากน้องเป็นคนซื้อ แต่ผมอยากระบาย
เรื่องมีอยู่ว่า ไปเดินดูงานคอนโดที่จัดที่ สยาม พารากอน แล้วสะดุดกับโครงการนึงย่านสุขุมวิท ที่เด่นเรื่องส่วนกลาง
จึงดูเรื่องทำเลห้อง แล้วก็มีพนักงานของบริษัทนายหน้า ที่เป็นบริษัทลูกของเจ้าของโครงการ มายื่นข้อเสนอขายห้องต่อจากเจ้าของที่ดาวน์ไว้
สุดท้าย มามีปัญหาตอนที่จะโอน เนื่องจากไปตรวจเช็ค defect ห้อง ซึ่งมีมากมายหลายรายการที่ต้องแก้ไขประมาณ 37 รายการ แต่มาติดที่วันที่ที่ต้องโอนในสัญญา ซึ่งในสัญญาระบุว่าต้องโอนวันที่ 15 ก.ย. จาการที่ไปตรวจห้องรอบแรก ช่วงสิ้นเดือน ส.ค. ทางโครงการแจ้งว่าจะแก้ไขแล้วเสร็จวันที่ 12 ก.ย. สุดท้าย แก้ไขได้ไม่ถึงครึ่ง ทั้งๆที่ใช้เวลาทั้งหมด 2 สัปดาห์แล้ว วันที่ไปตรวจเช็คห้อง ก็ดันมีรายการที่ต้องแก้ไขเพิ่มเติมอีก ทางช่างโครงการแจ้งว่าจะเสร็จวันที่ 19 ก.ย. ซึ่งเลยนัดวันโอน จึงติดต่อกับฝ่ายโอนว่า วันที่ 15 นี้ ห้องไม่เรียบร้อยไม่สามารถโอนได้ ทางคุณ Y ได้แจ้งมาว่าจะจัดการให้เสร็จในเช้าวันที่ 15 เผื่อที่จะไปโอนกันช่วงบ่าย แต่ทว่า วันที่ 14 วันนี้ ได้เข้าไปตรวจห้อง สิ่งที่ต้องแก้ไข ก็แก้ไขไม่เสร็จ อีกทั้งรายการที่แก้ไขก็อุบาทว์กว่าเดิม ได้ติดต่อกับทางคุณ Y เพื่อเลื่อนวันโอน และได้ทำหนังสือแจ้งเลื่อนมาเป็นวันที่ 18 แทนโดยให้ไปตรวจห้องอีกครั้งวันที่ 17 โดยที่ในท้ายหนังสือลงไว้ว่า
โครงการจะยกเลิกสัญญาและริบเงินมัดจำ ถ้าไม่โอนวันที่ 18 ตามหนังสือ ซึ่งเป็นอะไรที่ เ-ี้ย มาก แต่มีการบอกว่า ถ้าไม่เสร็จจะออกหนังสือให้ใหม่
แต่ว่า ใครจะเชื่อลมปากได้ละ ในเมื่อมันมีหนังสือยินยอมอยู่ในมือ สุดท้ายคงต้องยอมรับสภาพห้อง ถ้ามันไม่ยอมออกหนังสือใหม่
ทั้งๆที่ในสัญญาแต่แรกที่ทำกับเจ้าของสิทธิ์เดิม ให้โอนตั้งแต่เดือน มีนาคม แต่นี่อะไร เดือน สิงหาคม ยังไปซื้อต่อมาได้ แล้วโครงการก็มาเร่งโอน มาบีบให้โอน รู้ว่าอยากปิดเคส ปิดจ๊อบโครงการ แต่ที่คุณทำ มันเหมือนบีบลูกไก่ในกำมือ
ได้ลองติดต่อไปยังคนขายห้องก่อนหน้า ได้คำตอบมาว่า นายหน้า ไม่ได้บอกหรือว่า ห้องมันต้องโอนทันที ไม่สามารถตรวจเช็คได้ อ้าว โดนอีกดอก
สุดท้าย นายหน้าก็คงหายแว่บอ่ะ เพราะขายแล้ว หมดหน้าที่แล้ว
แบบนี้ ทางผม ถ้าไปขึ้นศาล ดูแล้วน่าจะแพ้ เนื่องจากมีเซ็นต์ยินยอมเรื่องเลื่อนไปวันที่ 18 แบบให้ยกเลิกพร้อมยึดเงินดาวน์
โครงการนี้ มีหาข่าวอ่านในเนตว่า ไม่ค่อยมีปัญหาแนวนี้ สุดท้ายมาโดนเอง บอกตรงๆ ขอใช้คำว่า เกลียดเข้าไส้ ถึงแม้ราคาอาจจะไม่ได้มากมาย เป็นเพียงเศษเงินของเจ้าของโครงการ แต่กับคนทั่วไป มันก็ไม่ใช่น้อยๆ นึกว่า บริษัทนี้จะมีจรรยาบรรณและธรรมาภิบาลดีกว่านี้ ผิดหวังอย่างแรง
* สุดท้าย ทางโครงการเร่งงานให้แล้วเสร็จ ซึ่งรอบสุดท้ายนี้ ได้ทำงานอย่างรวดเร็ว เพื่อแก้ไขงานสำหรับการส่งมอบห้อง ความเป็นจริง น่าจะจัดการแบบนี้ตั้งแต่แรก จะได้ไม่เสียความรู้สึก แต่ยังงัยก็ขอบคุณโครงการที่ทำงานให้อย่างดีจนกระทั่งได้เซ็นต์รับห้องเรียบร้อย