สวัสดีครับ ผมเพิ่งจะซื้อคอนโดเล็กๆ แบบโลวไลน์ขนาดเล็กที่หนึ่งไปครับแถวรัชดา ราคาไม่เกินล้าน ห้องขนาด 22 ตรม. ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จแล้วตั้งแต่ ก.พ. พร้อมเข้าอยู่ ห้องเปล่าๆ มีเคาเตอร์อ่างล้างจาน 1 ชุด โดนมีรายละเอียดในใบโฆษณาชวนเชื่อ ดังนี้
ค่าน้ำประปา ยูนิต ละ 30 บาท
กองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตรม.ม.
พื้นที่ทรัพย์ส่วนกลางกำหนดให้สิทธิ์ละ 1 คัน/ยูนิต แต่มีค่าบำรุง พื้นที่ อัตราละ 300 บาท/คัน/เดือน (ระเบียบการจอดและเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง ข้อบังคับขึ้นอยู่กับนิติบุคคล)
ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตราละ 27 บาท/ตร.ม. หลังจากนั้นเป็นไปตามระเบียบของนิติบุคคล
ค่าไฟฟ้า เรียกเก็บตามการไฟฟ้า
***เซลล์แจ้งว่า จะมีห้องฟิตเนสให้ ก็ตามสภาพอะครับไม่ได้คิดอะไรมาก(เซลล์บอกว่า "คาดว่าจะเสร็จประมาณ ส.ค. ค่ะ" )
รายละเอียดที่ทราบตามนี้ครับ เลยตัดสินใจซื้อในต้นเดือน ก.ค. ครับ
.......................................................................................
หลังจากทำสัญญาซื้อขายเสร็จ เมื่อต้นเดือน สิงหาคม
(ต้องบอกว่าเป็นคอนโดที่มีนิติบุคลแล้วครับ) ที่สำคัญมีการประชุมลูกบ้านไปก่อนหน้านั้นตั้งแต่ 13 พ.ค. แต่รายละเอียดไม่มีอะไรแจ้งให้เราทราบเลยจากเซลล์ขาย จนเมื่อ 23 สิงหา ได้รับเบียบการคอนโดจากนิติบุคล ซึ่งมีข้อบังคับต่างๆจุกจิกมากมาย และที่น่าแปลงใจตรงที่ว่า ในปีที่ 2 ก็มีการปรับค่าส่วนกลางเพิ่มขึ้นเป็น 35 บาท/ตร.ม. และอื่นๆตามสมควร รวมๆมันเทียบเท่ากับคอนโดที่มีฟังก์ชันต่างๆที่ดีเลย แต่ที่นี้มีแค่แม่บ้านทำความสะอาดส่วนกลางในกลางวัน มียามตอนกลางคืน 1 คน ส่วนฟิตเนสนั้นปัจจุบันยังเป็นห้องเปล่าๆ โดยนิติให้เหตุผลว่าอยู่ในขั้นประชุมของคณะกรรมการลูกบ้านว่าจะเอาอะไรมาลงบ้าง
รู้สึกเหมือนโดนหลอกมากๆ เพราะในเมื่อมีการประชุมลูกบ้านไปแล้วทำไมเซลล์ไม่มีการแจ้งว่าจะมีอะไรบ้าง นิติก็ไม่แจ้ง มาทราบจากระเบียบที่ให้มา ถามนิติก็บอกว่าถ้าจัดเก็บเท่าเดิมคอนโดจะอยู่ไม่ได้ค่ะ เซลล์ไม่ได้แจ้งรายละเอียดจากการประชุมลูกบ้านหรอค่ะ เลยลอกโทรไปหาเซลล์ บอกว่า ก็ไม่ทราบรายละเอียดเหมือนกันค่ะ เพราะเรื่องเปลี่ยนแปลงหรืออะไรจะขึ้นอยู่กับนิติ ตัวเซลล์เองไม่ได้เข้าประชุมด้วย สรุปว่าต้องไหลตามน้ำหรอครับ รู้นี้ผมซื้อคอนโดที่มันฟังก์ชั่นดีกว่านี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ปลอดภัยกว่านี้ ไม่ดีกว่าหรอครับ ในเมื่อจะเรียกเก็บค่าต่างๆที่เยอะขึ้นแต่ได้ผลตอบรับที่เท่าเดิม มีใครพอจะมีประสบการณ์ช่วยแนะนำผมหน่อยครับ ไม่ค่อยมีความรู้อะไรมากครับเพราะเป็นครั้งแรกจากการพยายามสร้างอะไรๆเป็นของตัวเองชิ้นแรก จาก"คอนโด"ด้วยเหตุผลที่ไม่อยากเช่าหออยู่ไปเรื่อยๆ............ขอบคุณครับ
มีปัญหาหลังจากซื้อคอนโดไปแล้วรู้สึกเหมือนโดนหลอกครับ ผมจะทำไงได้บ้าง
ค่าน้ำประปา ยูนิต ละ 30 บาท
กองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตรม.ม.
พื้นที่ทรัพย์ส่วนกลางกำหนดให้สิทธิ์ละ 1 คัน/ยูนิต แต่มีค่าบำรุง พื้นที่ อัตราละ 300 บาท/คัน/เดือน (ระเบียบการจอดและเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง ข้อบังคับขึ้นอยู่กับนิติบุคคล)
ค่าใช้จ่ายส่วนกลางอัตราละ 27 บาท/ตร.ม. หลังจากนั้นเป็นไปตามระเบียบของนิติบุคคล
ค่าไฟฟ้า เรียกเก็บตามการไฟฟ้า
***เซลล์แจ้งว่า จะมีห้องฟิตเนสให้ ก็ตามสภาพอะครับไม่ได้คิดอะไรมาก(เซลล์บอกว่า "คาดว่าจะเสร็จประมาณ ส.ค. ค่ะ" )
รายละเอียดที่ทราบตามนี้ครับ เลยตัดสินใจซื้อในต้นเดือน ก.ค. ครับ
.......................................................................................
หลังจากทำสัญญาซื้อขายเสร็จ เมื่อต้นเดือน สิงหาคม
(ต้องบอกว่าเป็นคอนโดที่มีนิติบุคลแล้วครับ) ที่สำคัญมีการประชุมลูกบ้านไปก่อนหน้านั้นตั้งแต่ 13 พ.ค. แต่รายละเอียดไม่มีอะไรแจ้งให้เราทราบเลยจากเซลล์ขาย จนเมื่อ 23 สิงหา ได้รับเบียบการคอนโดจากนิติบุคล ซึ่งมีข้อบังคับต่างๆจุกจิกมากมาย และที่น่าแปลงใจตรงที่ว่า ในปีที่ 2 ก็มีการปรับค่าส่วนกลางเพิ่มขึ้นเป็น 35 บาท/ตร.ม. และอื่นๆตามสมควร รวมๆมันเทียบเท่ากับคอนโดที่มีฟังก์ชันต่างๆที่ดีเลย แต่ที่นี้มีแค่แม่บ้านทำความสะอาดส่วนกลางในกลางวัน มียามตอนกลางคืน 1 คน ส่วนฟิตเนสนั้นปัจจุบันยังเป็นห้องเปล่าๆ โดยนิติให้เหตุผลว่าอยู่ในขั้นประชุมของคณะกรรมการลูกบ้านว่าจะเอาอะไรมาลงบ้าง
รู้สึกเหมือนโดนหลอกมากๆ เพราะในเมื่อมีการประชุมลูกบ้านไปแล้วทำไมเซลล์ไม่มีการแจ้งว่าจะมีอะไรบ้าง นิติก็ไม่แจ้ง มาทราบจากระเบียบที่ให้มา ถามนิติก็บอกว่าถ้าจัดเก็บเท่าเดิมคอนโดจะอยู่ไม่ได้ค่ะ เซลล์ไม่ได้แจ้งรายละเอียดจากการประชุมลูกบ้านหรอค่ะ เลยลอกโทรไปหาเซลล์ บอกว่า ก็ไม่ทราบรายละเอียดเหมือนกันค่ะ เพราะเรื่องเปลี่ยนแปลงหรืออะไรจะขึ้นอยู่กับนิติ ตัวเซลล์เองไม่ได้เข้าประชุมด้วย สรุปว่าต้องไหลตามน้ำหรอครับ รู้นี้ผมซื้อคอนโดที่มันฟังก์ชั่นดีกว่านี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ปลอดภัยกว่านี้ ไม่ดีกว่าหรอครับ ในเมื่อจะเรียกเก็บค่าต่างๆที่เยอะขึ้นแต่ได้ผลตอบรับที่เท่าเดิม มีใครพอจะมีประสบการณ์ช่วยแนะนำผมหน่อยครับ ไม่ค่อยมีความรู้อะไรมากครับเพราะเป็นครั้งแรกจากการพยายามสร้างอะไรๆเป็นของตัวเองชิ้นแรก จาก"คอนโด"ด้วยเหตุผลที่ไม่อยากเช่าหออยู่ไปเรื่อยๆ............ขอบคุณครับ