แนะนำไม่ต้องโอน
รีบตอบจดหมายกลับพร้อมแสดงรายการความไม่สมบูรณ์ของห้องชุด +พร้อมรูปถ่าย ความบกพร่อง ตอบกลับภายใน 7-15 วัน ทันทีที่ได้รับจดหมายแจ้งโอนกรรมสิทธิ์คะ
หมายเหตุ การส่งจดหมายตอบกลับนี้จะต้องส่งเป็นจดหมายลงทะเบียนประเภทมีหลักฐานจากไปรษณีย์ให้เราผู้ส่งทราบว่าผู้รับได้รับจดหมายมีลายเซ็นผู้รับของบริษัทคอนโดนี้ เซ็นรับ และ ส่งจดหมายพร้อมรายการความบกพร่องรูปถ่ายฉบับเดียวกันนี้ ถึงเจ้าหน้าที่ฝ่ายโอนทางอีเมล์ จากนั้นเก็บหลักฐานเอกสารที่เราได้ติดต่อผู้สร้าง/ผู้จะขายเรียบร้อยคะ  เก็บไว้เป็นหลักฐานทั้งหมดคะ อีเมล์ทั้งหมดต้องเก็บและสำเนาผู้ใหญ่เขาด้วยคะ (คือผู้ที่ลงนามมาในจดหมายแจ้งวันโอนกรรมสิทธิ์และผู้ที่ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายคะ  หากจะไปส่งด้วยตนเองต้องสำเนาและให้เจ้าหน้าที่ผู้ดูแลเรื่องโอนเซ็นรับหนังสือตอบปฎิเสธวันโอนกรรมสิทธิ์ตามจดหมายที่เขาแจ้งคะ
(ตามกฎหมายเรียกว่าผู้จะซื้อจะขายอยู่คะ แต่ถ้ามีการดำเนินการโอนที่กรมที่ดิน จะได้รับหนังสือสัญญาซื้อ-ขายที่ออกโดยกรมที่ดิน ซึ่งเจ้าหน้าที่โอนจะเป็นผู้เตรียมให้เราเซ็นชื่อและไปรับมา ดูรายละเอียดเรื่องการรับประกันห้องชุดด้วยนะคะ เมื่อจะโอนเพราะกฎหมายอาคารชุดมีการกำหนดเพื่อคุ้มครองผู้บริโภคชัดเจนคะ และข้อความการรับประกันจำนวนปี จะถูกระบุตรงท้ายของหนังสือสัญญาซื้อขายที่ออกและพิมพ์โดยกรมที่ดินด้วยคะ (เราต้องกลับไปดูเนื้อหาเรื่องการรับประกันในสัญญาจะซื้อจะขายระหว่างเรากับโครงการนี้ด้วยคะ)

การดำเนินการตอบแบบนี้เป็นการแจ้งเหตุผลต่อผู้สร้าง/ผู้ขายว่าเรารับทราบแต่ไม่สามารถดำเนินการโอนได้เนื่องจาก"ความไม่สมบูรณ์ของห้องพักดังรายละเอียดรายการพร้อมรูปถ่าย ณ วันที่ .....แนบท้าย - ใช้อุปกรณ์กล้องแสดงวันที่เวลาให้ชัดเจนคะ (หากไม่ได้ทำรายการรีบเข้าไปตรวจห้องอีกครั้งกับเจ้าหน้าที่และดำเนินการเรื่อง Defect List + Pictures กับพนักงานให้พนักงานเป็นผู้ทำรายการและส่งให้เราเซ็นรับทราบ การโอนกรรมสิทธิ์จะดำเนินการไม่ได้หากเราไม่ได้เซ็นยินยอมกับฝ่ายก่อสร้างว่าห้องสมบูรณ์ตามสัญญาจะซื้อจะขายคะ- ใช้พนักงานดูแลตรวจรับการก่อสร้างทำงานนี้ให้เรา แต่ถ้าไม่ทำสามารถร้องเรียน และทำเองได้คะ)

เพิ่มเติมจากประสบการณ์ตรงนี้นะคะ  หลังจากที่โครงการได้รับจดหมายปฎิเสธการโอนกรรมสิทธิ์นี้จากเราแล้ว  ทางโครงการจะให้เจ้าหน้าที่มาประสานงาน หากโครงการมืออาชีพจะหว่านล้อมคู่ไปกับการแก้ไขข้อบกพร่อง เรามีสิทธิ์ที่จะไม่โอนจนกว่าจะมีการนัดหมายเข้าไปตรวจหนที่  2  3 หรือ 4 แล้วแต่คุณภาพของงานแก้ไขข้อบกพร่องคะ  แต่ความพอใจนั้นต้องอยู่บนเหตุและผลของข้อเท็จจริงในหลักการ "ตามสัญญา สามารถอยู่อาศัยเพื่อดำเนินชีวิตประจำวันได้ ปลอดภัย และ มีคุณภาพดีตามมาตรฐานของโครงการราคาที่ตกลง"   ดิฉันช่วยเหลือลูกค้ารบกับผู้รับเหมาชุ่ย ๆ มาตลอด 20 ปี ที่ดูแลตึกสูงคะ  และเมื่อพร้อมจะโอนตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางว่าใช้ได้หรือยังด้วยนะคะ หากยังไม่สามารถใช้ได้จริงมีสิทธิ์ที่จะเลื่อนการชำระค่าส่วนกลางคะ   หลายโครงการในอดีตเร่งให้โอนแต่คนงานยังเดินวุ่นที่สระน้ำเลย คะ ทีมงานนิติบุคคลยังไม่ได้มาด้วย (หากยังคงใช้วิธีนี้ต้องประจานลูกค้ารายอื่น ๆ ในโครงการเดียวกันทราบเพื่อให้เข็ดจำ และทำงานกันเป็น อย่างเป็นธรรมกับทุกฝ่ายคะ)  
แนะนำเรื่องงานการแก้ไขจุดบกพร่อง ธรรมชาติของงานก่อสร้าง การที่ช่างไม่มืออาชีพเข้ามาแก้ไขงานที่จบไปแล้วอาจก่อให้เกิดผลกระทบคือเพิ่มจุดบกพร่อง Defect อื่นที่ไม่สามารถรับได้ ต้องตรวจโดยรวม ไม่แค่เฉพาะสิ่งที่ตาเห็น ตรวจแบบเราเข้าไปอยู่ น้ำไฟ แอร์เย็นจริง ไม่ใช่คอมน๊อคก่อนเข้าไปอยู่เป็นต้นคะ