*** ขอแก้ไขกระทู้เพื่อให้อ่านง่ายครับ




สมมุติว่า มีพท. อยู่ครับ สร้างเป็นอาคารโครงเหล็กสำหรับให้รถจอดได้ 8 คัน
มีรั้ว มีประตูรถเปิด-ปิด มีกล้องวงจรปิด

โดย "ให้เช่าที่จอดรถ" คิดคันละ 1,000 บาท ดังนั้นรายได้ต่อเดือน 8,000 บาท (ยังไม่หักค่าไฟรายเดือน, ค่าภาษีโรงเรือนรายปี, ค่าภาษีบำรุงท้องที่, ฯลฯ)

ถ้ารถผู้เช่าที่จอดรถโดนงัด รถโดนขโมย แม้ว่าจะใส่เงื่อนไข อะไรเข้าไป เช่น ให้เช่าทีจอดรถไม่ถือเป็นการรับฝากรถ อะไรทำนองนี้

เท่าที่อ่านมาบางกระทู้ ที่มี ฎีกาให้ดู ตัดสินเหมือนๆ กันหมด คือ ผู้ให้เช่าต้องรับผิดชอบ



ขอสรุปคำถามดังนี้ครับ

1.  ยังไงผู้ให้เช่าก็ต้องรับผิดชอบเหรอครับ  
2.  ถ้าแบบนี้มันจะคุ้มไหมครับเนี่ย  (ถ้าจ้าง รปภ.มาเฝ้ายังไงก็ไม่คุ้ม)
3.  จากข้อ 2 แล้วถ้าไม่จ้าง รปภ. แล้วจะป้องกันอย่างไรครับ
4.  การระบุไปว่า "ให้เช่าที่จอดรถ" ไม่ใช่ "รับฝากรถ" มีผลทางกฎหมายไหมครับ / ในทางกฎหมายถือว่า 2 คำนี้ เป็นความหมายเดียวกันไหมครับ
5.  การมีหนังสือสัญญา เพื่อให้ผู้เช่าเซ็นต์ยินยอมรับเงื่อนไข ว่าเป็น "ให้เช่าที่จอดรถ" ไม่ใช่ "รับฝากรถ" ผู้ให้เช่าไม่รับผิดชอบใดๆ มีผลทางกฎหมายไหมครับ


รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ