เกริ่นก่อนนะครับ

ที่บ้านทำอาคารโครงเหล็กมีหลังคา (หลังคากระเบื้อง) สำหรับให้คนเอารถเข้ามาจอด แล้วก็เก็บเงินค่าจอด เป็นรายเดือน (มีรายวันบ้าง)

ไม่มีป้ายประกาศบ่งบอกใดๆ ว่าสถานที่แห่งนี้  "ให้เช่าที่จอดรถ" หรือ "รับฝากรถ" แต่อย่างใดครับ

คนที่อยู่ในระแวกนั้นรู้กันครับว่า สถานที่นี้ เอารถเข้ามาจอด แล้วก็จ่ายค่าจอดเป็นรายเดือน (มีรายวันบ้าง)

มีคนดูแลให้ครับ บ้านอยู่ติดกับที่จอดรถเลย แต่เค้าก็ไม่ได้มานั่งเฝ้าตลอดนะครับ หน้าที่หลักๆ เค้าเป็นคนเก็บเงินให้

ที่จอดรถเต็มตลอดครับ แต่ก็มีบ้างที่เอาป้ายเขียนว่า "ว่าง" ไปแปะไว้ที่ทางเข้า (นานๆ ทีถึงจะเอาป้าย "ว่าง" ไปแปะครับ)

คนแถวนั้น ถ้าต้องการเอารถเข้ามาจอด ก็ แค่บอกคนดูแล ซึ่งถ้าว่าง ก็จอดได้เลย แล้วก็จ่ายเงินค่าเช่าให้กับคนดูแล
ที่บ้านใช้การเก็บเงินก่อนเข้ามาจอดครับ เพราะกลัวจอดก่อนแล้วค่อยเก็บภายหลังอาจจะโดนเบี้ยว

จากนั้นก็เอารถมาเข้าจอดได้เลย ซองใครซองมัน
ไม่มีหนังสือสัญญา สาเหตุที่ไม่มีสัญญา เพราะว่า จำนวนรถที่จอดมีเยอะครับ คนเข้า-ออก มีตลอด ถ้าต้องมาเซ็นฯ หรือ มาดูเอกสาร มันวุ่นวายครับ
แล้วก็ไม่มีใบแจ้ง ไม่มีใบประกาศ ไม่มีใบเสร็จรับเงิน ขอแค่จ่ายเงินทุกต้นเดือนแค่นั้นพอครับ
การนำรถเข้า-ออก ไม่มีบัตรผ่าน ใครจะนำรถเข้า-ออก ตอนไหนก็ได้

ที่จอดรถมีไฟส่องสว่าง มีกล้องวงจรปิดหลายจุดติดตั้งไว้




ตอนนี้พ่อแม่ผมเริ่มสูงอายุแล้ว ผมก็เลยเริ่มเข้ามาดูแทน ก็รู้สึกว่า ต้องแก้ไขเรื่องการจัดการ ซึ่งเรื่องแรกที่ผมมองก็คือเรื่องที่ถามในกระทู้นี้เนี่ยแหละครับ

คำถามที่อยากจะรบกวน มี 2 ข้อครับ
1.  ถ้ารถที่มาเช่าที่จอดรถรายเดือน โดนขโมย หรือ เสียหาย (เช่น สมมุติว่า หลังคาที่จอดรถหล่นมาโดนรถ) ซึ่งเกิดขึ้นในที่จอดรถ ตามกฎหมายแล้ว กรณีแบบนี้ ใครต้องรับผิดชอบครับ
2.  การที่ผมทำป้ายประกาศบอกไว้ หรือ มีเอกสารให้อ่านก่อนเอารถเข้ามาจอด โดยใจความหลักจะบอกว่า เจ้าของสถานที่จะไม่รับผิดชอบใดๆ ถ้ารถโดนขโมย หรือ โดนงัดแงะ หรือ เสียหาย จะมีผลไหมครับ


รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ