คือ ตอนนี้ได้ทำเรื่องกู้ซื้ออาคารพานิชย์ไว้ 1 ห้อง (3,000,000 บาท) หมู่บ้านอยู่โซนอมตะนคร เฟส 9 กับธนาคารกสิกร (เดินบัญชีมาร่วมๆ 30 ปี) มีบัตรเครดิต 2 ใบ วงเงิน 70000 ใบนึง 109000 ใบนึง ไม่เคยค้างชำระ ใช้จ่ายผ่านบัตรปีละ 100000-150000 โดยประมาณ สเตทเม้น ย้อนหลังไปซักหลายๆปีก่อน ก็สวยงามพอสมควร แต่สองปีหลังมานี่ การค้ามันก็ซบเซาลงตามภาวะโดยรวมของประเทศ ภาระที่มีตอนนี้ก็คือ
1.ผ่อนดาวน์คอนโดที่ศรีราชาอยู่ เดือนละหมื่นต้นๆ (คอนโด 2.2 ล้าน)
2.พี่มาขอใช้ชื่อร่วมกู้ซื้อบ้าน ( บ้านราคา 3 ล้าน ผ่อนมา 3 ปีแล้ว พี่ส่งเอง เก็บใบเสร็จไว้ทุกเดือน พึ่งไปรีไฟแน้นท์ ธนาคารเดิม)
ตอนนี้มีเงินคงคลังไว้ ล้านต้นๆ (ไว้สำหรับปรับปรุงอาคาร ทำโรงเรียนกวดวิชา) เมื่อซัก 6 เดือนก่อน ผู้จัดการแบงค์ก็มักชวนให้มากู้ซื้อบ้านอยู่เนืองๆ คำถามครับ
1.แบงค์จะดูย้อนหลังแค่ 6 เดือน หรือดูถอยไปไกลกว่านั้นครับ (ถ้าดูเฉพาะเครดิต มั่นใจว่าดีมาก แต่ถ้าดูยอดเงินฝากมันไม่เยอะครับ)
2.ถ้าเราเอาใบเสร็จการจ่ายเงินทั้งหมด ที่พี่ชายไปจ่ายค่าบ้าน เอาไปให้แบงค์ดู เพื่อแสดงให้แบงค์เห็นว่า มันไม่ใช่รายจ่ายของเรา เค้าจะรับเรื่องไว้มั้ยครับ
3.กรณีแบงค์ให้กู้ได้ไม่เต็มวงเงิน ควรเอาเงินส่วนที่เตรียมไว้ปรับปรุงอาคาร ไปโปะส่วนที่ขาด หรือ ทำเรื่องไปลองกู้แบงค์อื่นดูครับ (ปกติเดินบัญชีอยู่ที่นี่เป็นหลักเลยครับ แบงค์อื่นใช้น้อยมากครับ)
4.ไม่กังวลเรื่องดอกเบี้ยครับ เพราะคิดไว้คงโปะได้ภายใน 5-7 ปีน่ะครับ
ขอบคุณล่วงหน้านะครับ สำหรับคำแนะนำ....