ซื้อคอนโดห้องแรกในชีวิตครับ มีเรื่องต้องวางแผนเยอะ

ผมซื้อคอนโด 2.4 ล้านเอาไว้ หักผ่อนดาวน์ + เงินดาวน์ กู้จริงน่าจะ 1.7 ล้าน ปลายปีหน้าจะถึงเวลาเป็นหนี้ ตอนนี้ผมวางแผนการใช้จ่ายไว้ล่วงหน้า

ใช้ excel คำนวนค่าผ่อนแล้ว

แบบที่ 1 ถ้าปีแรกโปะเยอะเดือนละ 30K ยอดตอนหมด 3 ปี จะเหลือน้อยเกินกว่าที่จะไปรีไฟแนนซ์กับแบงค์อื่นได้ ถึงจะขอรีเทนชั่นต่อธนาคารเดิมก็ยังถือว่าดอกแพงอยู่ 

แบบที่ 2 ถ้าผมผ่อน 3 ปีแรกให้เงินต้นหายไปสัก 7 แสน เหลือต้น 1 ล้าน แล้วรีไฟแนนซ์แบงค์อื่นตอนปีที่ 4 จะเสียดอกเบี้ยถูกลง แต่ก็ต้องเสียค่าจำนอง + - แล้วดอกจะถูกกว่าผ่อนแบบแรกเป็นแสน แต่ระยะเวลาผ่อนจะเพิ่มขึ้นหลายเดือน

ปกติแล้วคนทั่ว ๆ ไปเขาผ่อนแบบไหนกันครับ หรือใช้วิธีไหนถึงจะเสียดอกเบี้ยน้อยที่สุด รบกวนแนะนำด้วยครับ