คือกระผมได้ทำการซื้อที่จากนาย.ก ซึ่งเป็นใบ ภบท.5 ซึ่งแจงเนื้อที่50ไร่ และได้ทำการเปลี่ยนชื่อโอนเรียบร้อยเป็นระยะเวลา 7ปี ซึ่งมีการเสียภาษีที่ดินให้กับทาง อบต.ทุกๆปี จนกระทั้ง เมื่อสองวันที่ผ่านมา ได้มีนาย ข. ได้มาแสดงตนว่าเป็นเจ้าของที่ดินแปลนี้จำนวน 20ไร่ จากจำนวน 50 ไร่ ที่ผมถือครองอยู่ ทางนาย ข.ได้บอกว่าที่20ไร่นี้มันคือ สปก. ไม่ใช่ที่ ภบท.5 เพราะพื้นที่นี่ถูกผู้ขายสวมทับรวมกันเป็นผืนเดียวกัน ( ณ ปัจจุบันทางผู้ขาย นาย ก.ไม่สามารถติดต่อได้และได้หายตัวไป) แต่ก่อนหน้านี้ที่นาย ข. ได้ทำการขายให้กับทางเจ้าของเก่า นาย ก. ไปจริงมีการซื้อขายและได้นำใบ สปก ของนาย ข.ติดไปด้วย (อันนี้ต้องบอกก่อนนะครับ การซื้อขายที่ดิน สปก ไม่สามารถทำได้ครับ ข้อกฏหมายนี้ผมพอจะทราบแต่คงเป็นการยินยอมแบบผิดกฏหมายกันทั้งสองฝ่าย ระหว่างนาย ก.กับนาย ข.) ช่วงระยะเวลาที่นาย ข.ขายให้เจ้าของเก่าก็ผ่านมาจะ15ปีแล้ว ซึ่งทางเจ้าของเก่า คือนาย ก. ก็ไม่ได้ไปยื้นเสียภาษีเลย และทางเจ้าของเก่า นาย ก. ก็ไม่ได้นำใบ สปก มาให้กระผม เพราะเหมือนจะขายแบบครอบที่ทับของนาย ข. รวมเป็น 50ไร่ พอขายมาให้ผม ภาระก็ตกอยู่กะทางกระผม เพราะมารู้ทีหลังว่าถูกครอบด้วย สปก เงิบเลย แต่ทางนาย ข. ไม่ได้ได้ตอ้งการเข้ามายึดทีแต่อย่างใดเพียงแต่มีหนังสือเตือนเรื่องการเสียภาษีและรายงานตัวเพราะแกไม่มี ใบ สปก.ไปเสีย คำถามครับ
1.นาย ข. ไม่ได้ต้องการที่ดินคืนเพราะรู้ว่าขายให้กับเจ้าของเก่าไปแล้วเพียงแต่ต้องการหาวิธีแก้ไขครับว่าจะทำอย่างไรดี ทำสัญญากันแบบไหนเพื่อให้ทางกระผมทำกินได้ และไม่ผิดกฏหมายรวมถึง ลูกหลาน นาย ข. เข้ามารบกวนตอนนาย ข. เสียชีวิตไปแล้ว
ขอบคุณไว้ล่วงหน้าครับผม