สวัสดีครับ ผมเพิ่งตั้งเป็นกระทู้แรก หากมีข้อผิดพลาดใดใดขออภัยด้วยครับผม

เรื่องของคือ ถ้าผมมีที่ดินที่ต้องการออกแบบอยู่ในซอยตันเป็นแนวยาว ด้านหนึ่งติดคลองขนาด 8 เมตรเป็นระยะ 113 เมตร ส่วนติดถนนในซอยรอง 65 เมตร (รูปที่1)
หากผมต้องการสร้างอพาร์ทเม้น 8 ชั้นสูงไม่เกิน 23 เมตร อาคารละ 6000 - 9000 ตร.ม. จำนวน 3 อาคารในที่แปลงนี้ (รูปที่ 3)
จากการศึกษากฎหมายเบื้องต้น ผังเมืองสามารถสร้างได้ และผมกำหนดระยะร่นด้านละ 3 เมตรโดยรอบ โดยแต่ละอาคารห่างกัน 6 เมตร
แต่พอลองอ่านกฎหมายหลายๆข้อทำให้สับสนเกี่ยวกับความสูงและการเว้นระยะต่างๆ

รูปที่1 [img]http://image.ohozaa.com/t/b9e/ItIn80.jpg[/img]
รูปที่2 [img]http://image.ohozaa.com/t/6a1/DtSSJT.jpg[/img]
รูปที่3 [img]http://image.ohozaa.com/t/8cc/DaHZSq.jpg[/img]

ผมจึงอยากขอสอบถามว่า
1. จากรูปเบื่องต้นผมสามารถสร้างอาคารดังกล่าวได้หรือไม่หากยึดเกณเฑ์พียง
สูง 23 เมตร พื้นที่ไม่เกิน 10,000 ตร.ม.ต่อ1อาคาร มี3อาคาร ร่นระยะด้านละ 3 เมตรโดยรอบที่ดิน และแต่ละอาคารห่างกัน 6 เมตร

2. ถ้าสามารถสร้างได้ผมสามารถทำสะพานเชื่อมอาคารในชั้นที่ 2หรือชั้นอื่นๆได้หรือไม่ อาจจะเชื่อมทั้ง 3 อาคารด้วยสะพานบนชั้นที่ 4
อาจจะเป็นโครงสร้างชั่วคราว เพราะได้ยินว่าถ้าสร้างเป็นอาคารเดียวกันพื้นที่จะเกิน 10,000 ตร.ม. จะเข้าข่ายอาคารขนาดใหญ่

3. ในกรณีสร้างไม่ได้ต้องมีการพิจจารณาแก้ไขส่วนใดเพิ่มเติมครับ

4. เพื่อนผมบอกว่าถนนเข้าซอยต้องกว้าง 12 เมตร ผมว่ากว้างไปมากกกกก จริงหรือปล่าวครับ
และผมอ่านเจอต้องมีการเว้นพื้นที่ด้านหน้าที่ดิน 12 เมตรด้วยหรอครับ ถ้าเว้น 12 เมตรนี้ที่จะเหลือความกว้างแค่ 14เมตรเองTT
และก็มีอีกข้อเรื่องระยะความสูงเทียบกับถนน H=H/2 อันนี้ผมไม่เข้าใจเพราะที่อ่านและได้ยินมาคือเว้น3เมตรแล้วสามารถทำได้ 8 ชั้นเลย

ขอความกรุณาด้วยครับผม
ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ