สัญญาเช่า บ้านหรือเช่าอาคารพาณิชย์  หากทำระยะยาว เช่น 5 ปี 8 ปี  จะมีปัญหา หรืออะไร ที่ควรจะ concern หรือป่าวครับ
เคยได้ ยินบางคนบอกว่าไม่เกิน 3 ปี แล้วให้ต่อเป็นครั้งๆ ไป  หากเราทำ 3 ปี  และระบุแนบท้ายว่า ยินดีให้ต่อสัญญาใหม่ หากหมดสัญญา  แต่ต้องตกลงค่าเช่าใหม่ ถ้าตกลงกันได้  (หรืออาจระบุ ว่าค่าเช่าสัญญาใหม่ จะคิดอย่างไร  ระบุไว้ ก่อน  เช่น ปรับค่าเช่าุทุกปี และขึ้นไม่เกิน 10% ของปีก่อนหน้า )
จะได้ไหมครับ

ปล. ถามเพิ่มนะครับ
1. หากเราทำสัญญา แนบท้ายไ้ว้   หมายถึง ทำสัญญาหลัก 3 ปี และ แนบท้ายอีก 3 ปี  จะถือว่า สัญญาแนบท้าย มีผลบังคับใช้ไหมครับ  
โดย ระบุ ว่าค่าเช่า จะขึ้นราคา rate เป็นเท่าไหร  ภายในสัญญาแนบ ปีที่เท่าไหรๆ
2. หาก มี ปห.กัน  จะเรียกร้องได้กี่ปีครับ  เช่น ถ้าระบุว่า หากยกเลิกสัญญาก่อน จะถูกปรับ เท่ากับจำนวนค่าเช่าที่เหลือ ในจำนวนเดือนที่ ถูกยกเลิกสัญญา  ==>สมมติ  ทำสัญญาหลัก 3 ปี  + แนบท้าย 3 ปี เกิดการยกเลิกสัญญาในปีที่ 2 จะเรียกร้องได้กี่ปีครับ    ==> ค่าเสียหาย เรียกได้เพียง 1 ปี  ใช่ไหมครับ
3.  หากเรา ยินยอมไปทำสัญญา  ต่อหน้าพนง. กรมที่ดิน  ==> ค่าธรรมเนียม ประมาณเท่าไหรครับ  และ ทำให้เราต้องเสียภาษี บุคคลธรรมดา เพิ่มด้วย หรือป่าวครับ

ขอบคุณมากครับ