ต้องขอบอกไว้ก่อนนะครับว่า ผมไม่ได้จบทางการเงินมาโดยตรง แต่เรียนทางด้านวิศวะมาครับ
อาศัยความรู้จากวิชา Engineering Economy หากผิดพลาดอย่างไรต้องขออภัยมาล่วงหน้าครับ


ที่มาของปัญหา คือ เมื่ออยากผ่อนบ้านหรือที่อยู่อาศัย หลายคนก็อยากรู้ค่างวดขั้นต่ำกันใช่มั้ยครับ
แต่พอเข้าหน้าเว็บ หรือ ใช้ Excel ปรากฏว่า ส่วนใหญ่มีให้คำนวณแต่แบบดอกเบี้ยคงที่

เช่น
      ยอดเงินกู้ = xxx
      ดอกเบี้ย = xxx
      ระยะเวลากู้ = xxx



ทั้งที่ความเป็นจริง การกู้กับธนาคารมักจะเป็นแบบดอกเบี้ยไม่คงที่
ขอยกตัวอย่าง เช่น
- ปีแรก         ------  3%
- ปีที่ 2         ------  4%
- ปีที่ 3         ------  5%
- ปีที่ 4 ขึ้นไป ------  6%


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ผมเลยลองมาคิดเล่นๆดูว่า แล้วถ้าเป็นดอกเบี้ยไม่คงที่ดังกล่าวจะคำนวณยังไง ใช้สูตรอะไร
และแล้วผมก็ได้วิธีคำนวณมาแบ่งปันกันครับ ทั้งแบบคำนวณมือ และแบบ Excel เพื่อให้ท่าน
นำไปใช้ได้จริงๆครับ และหากใครมีอะไรสงสัยเพิ่มเติม inbox มาคุยกันได้เลยครับ