ดิฉันซื้อบ้าน NPA ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นทาวเฮ้าส์ 1 ชั้น ราคา 420,000 บาทพื้นที่ 20 ตารางวา คะ ดิฉันเงินเดือน 15,000 บาท ( แต่แจ้งทำประกันสังคม 9,000 ) รวมค่าคอม 8,000-10,000 บาท (ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะคิดจากฐานเงินเดือน ที่แจ้งประกันสังคมเท่านั้นคะ ) มีบัตรสินเชื่อเงินสด 3 ใบ แต่ ไม่มียอดการใช้จ่าย ประวัติบูโรไม่มีประวัติเสียคะ ผ่อนชำระตรงทุกงวด จะเล่า ตามลำดับที่ทำเรื่องขอซื้อเลยนะคะ
หลังจากที่ดิฉันสนใจ บ้านทาวเฮ้าส์หลังนี้แล้วก็เข้าไปติดต่อขอซื้อกับธนาคาร (ตรงนี้ต้องทำเรื่องเสนอขอซื้อกับธนาคารก่อน ) ดิฉันยื่นเรื่องขอซื้อไปเมื่อวันที่ 8 กันยายน 2557 วางเงินขอซื้อไป 5,000 บาท
รอเป็นเดือนเลยคะ กว่าธนาคารจะโทรมาแจ้งว่าอนุมัติขายให้ตามราคาที่ ขอซื้อ (เจ้าหน้าที่โทรมาแจ้งว่าธนาคารอนุมัติขายให้เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2557) ดิฉันก็ถามเจ้าหน้าที่ว่าดิฉันต้องดำเนินการอย่างไรบ้างหลังจากขั้นตอนนี้ เจ้าหน้าที่ธนาคารแจ้งว่า ให้เลือกระหว่าง ผ่อนดาวน์ กับ เทดาวน์ ซื่งถ้าเทดาวน์จะต้อง เทดาวน์ 10% ของราคาซื้อขาย แต่จะได้ ดอกเบี้ย 0% นาน 12 เดือน ดิฉันเลือกที่จะเทดาวน์ คะ และได้แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าดิฉันขอสำเนาโฉนดและ สัญญาซื้อขาย เพื่อไปติดต่อขอสินเชื่อ กับธนาคารอีกแห่งหนึ่ง ปรากฏว่า กรณี ของดิฉัน บ้าน NPA เค้าไม่มีสัญญาซื้อขาย ให้กับเรานะคะ แต่ให้เรายื่นกู้ กับธนาคาร ในส่วนที่เหลือ 90% ได้เลย ส่วนเรื่องโฉนด บ้านที่ดิฉันสนใจ นั้น ทางธนาคาร ยังไม่ได้โอน มาจากกรมบังคับคดี (คือยังไม่เป็นชื่อของธนาคารนะคะ แต่ธนาคารได้ซื้อมาจากกรมบังคับคดีแล้ว) แต่เจ้าหน้าที่ แจ้งให้ดิฉันไปทำเรื่องยื่นกู้ วางเงินเทดาวน์ได้เลย
ในวันที่ 24 ตุลาคม 2557 ดิฉันได้ไปทำเรื่องวางเงินเทดาวน์ 42,000 บาท และทำเรื่องยื่นกู้ส่วนที่เหลือ 90% และได้ถามเจ้าหน้าที่ว่า ไม่ขอทำประกันได้หรือเปล่า เจ้าหน้าที่ก็ดีนะคะ บอกว่า ไม่บังคับให้ทำประกัน ถ้าไม่สมัครใจ ดิฉันก็เลยไม่ทำประกัน (ยกเว้น ประกันอัคคีภัย) เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ให้รอฟังผล ไม่เกิน 45 วัน ( ในใจนึกว่า ทำไมนานจัง ) ส่วนเรื่อง ดอกเบี้ย 0% 12 เดือน หลังจาก 12เดือนแล้ว อัตราได้รับเท่าไรตอนนี้ดิฉันยังไม่ทราบคะ เจ้าหน้าที่ ยังไม่ได้ให้คำตอบ คงรู้ตอนรอผลอนุมัติทีเดียวเลยมั้งคะ ดิฉันก็ลุ้นผลการอนุมัติว่าจะผ่านหรือไม่ แล้วจะรู้ผลนานกี่วันจะเข้ามาบอกความคืบหน้านะคะ แล้วของเพื่อนๆ คนไหน มีประสบการณ์ มาเล่า ให้ฟังกันบ้างนะคะ
เล่าถึงประสบการณ์ซื้อบ้านNPA
หลังจากที่ดิฉันสนใจ บ้านทาวเฮ้าส์หลังนี้แล้วก็เข้าไปติดต่อขอซื้อกับธนาคาร (ตรงนี้ต้องทำเรื่องเสนอขอซื้อกับธนาคารก่อน ) ดิฉันยื่นเรื่องขอซื้อไปเมื่อวันที่ 8 กันยายน 2557 วางเงินขอซื้อไป 5,000 บาท
รอเป็นเดือนเลยคะ กว่าธนาคารจะโทรมาแจ้งว่าอนุมัติขายให้ตามราคาที่ ขอซื้อ (เจ้าหน้าที่โทรมาแจ้งว่าธนาคารอนุมัติขายให้เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม 2557) ดิฉันก็ถามเจ้าหน้าที่ว่าดิฉันต้องดำเนินการอย่างไรบ้างหลังจากขั้นตอนนี้ เจ้าหน้าที่ธนาคารแจ้งว่า ให้เลือกระหว่าง ผ่อนดาวน์ กับ เทดาวน์ ซื่งถ้าเทดาวน์จะต้อง เทดาวน์ 10% ของราคาซื้อขาย แต่จะได้ ดอกเบี้ย 0% นาน 12 เดือน ดิฉันเลือกที่จะเทดาวน์ คะ และได้แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าดิฉันขอสำเนาโฉนดและ สัญญาซื้อขาย เพื่อไปติดต่อขอสินเชื่อ กับธนาคารอีกแห่งหนึ่ง ปรากฏว่า กรณี ของดิฉัน บ้าน NPA เค้าไม่มีสัญญาซื้อขาย ให้กับเรานะคะ แต่ให้เรายื่นกู้ กับธนาคาร ในส่วนที่เหลือ 90% ได้เลย ส่วนเรื่องโฉนด บ้านที่ดิฉันสนใจ นั้น ทางธนาคาร ยังไม่ได้โอน มาจากกรมบังคับคดี (คือยังไม่เป็นชื่อของธนาคารนะคะ แต่ธนาคารได้ซื้อมาจากกรมบังคับคดีแล้ว) แต่เจ้าหน้าที่ แจ้งให้ดิฉันไปทำเรื่องยื่นกู้ วางเงินเทดาวน์ได้เลย
ในวันที่ 24 ตุลาคม 2557 ดิฉันได้ไปทำเรื่องวางเงินเทดาวน์ 42,000 บาท และทำเรื่องยื่นกู้ส่วนที่เหลือ 90% และได้ถามเจ้าหน้าที่ว่า ไม่ขอทำประกันได้หรือเปล่า เจ้าหน้าที่ก็ดีนะคะ บอกว่า ไม่บังคับให้ทำประกัน ถ้าไม่สมัครใจ ดิฉันก็เลยไม่ทำประกัน (ยกเว้น ประกันอัคคีภัย) เจ้าหน้าที่แจ้งว่า ให้รอฟังผล ไม่เกิน 45 วัน ( ในใจนึกว่า ทำไมนานจัง ) ส่วนเรื่อง ดอกเบี้ย 0% 12 เดือน หลังจาก 12เดือนแล้ว อัตราได้รับเท่าไรตอนนี้ดิฉันยังไม่ทราบคะ เจ้าหน้าที่ ยังไม่ได้ให้คำตอบ คงรู้ตอนรอผลอนุมัติทีเดียวเลยมั้งคะ ดิฉันก็ลุ้นผลการอนุมัติว่าจะผ่านหรือไม่ แล้วจะรู้ผลนานกี่วันจะเข้ามาบอกความคืบหน้านะคะ แล้วของเพื่อนๆ คนไหน มีประสบการณ์ มาเล่า ให้ฟังกันบ้างนะคะ