เหตุการณ์นี้เป็นการซื้อบ้านเดี่ยวของ
คนรู้จักกับโครงการหนึ่ง ทางภาคตะวันออกนะครับ
โดยตอนเข้าซื้อเป็นช่วงเริ่มโครงการใหม่ๆหลังแรกๆ มีเพียงออฟฟิศขายที่ป็นบ้านตัวอย่าง กับเจ้าหน้าที่โครงการ 1 คน
***ตัวเลขผมจะสมมุติเป็นตัวเลขกลมๆนะครับ อย่าไปซีเรียสกับตัวเลขนะครับ***
ทางเจ้าหน้าที่โครงการแจ้งราคาบ้านอยู่ที่ 1,700,000 บาท ค่าโอน( 80,000 บาท โดยจ่าย 50% กับโครงการ) 40,000 บาท
อื่นๆ (ค่ามิเตอร์น้ำ,ไฟ,ส่วนกลาง ฯลฯ) 110,000 บาท
รวมเบื้องต้น 1,850,000 บาท
***ทางโครงการ+เจ้าหน้าที่แบงค์ แจ้งเพิ่มเติมว่าต้องมีค่าประกันชีวิต 150,000 บาท (ไม่ทำไม่ได้นะไม่งั้นจะกู้ไม่ผ่าน)***
ยอดที่ต้องชำระเพิ่มรวมเป็น 2,000,000 บาท
ผู้ซื้อยื่นกู้แบงค์ ได้เพียง 1500,000 ส่วนที่เหลือจ่ายต้องเตรียมเงินสดจ่ายส่วนต่างอีก 500,000 บาท
เรียบร้อยทำสัญญา ,โอน ,และชำระเงิน ผู้ซื้อชำระเงินรวมเบ็ดเสร็จ 2,000,000 บาท ภาระกิจเสร็จสิ้นได้บ้านพร้อมหนี้สิน
ปีครึ่งผ่านไปนึกครึ้มใจ หยิบสัญญาซื้อขายบ้านขึ้นมาดู ราคาบ้านในสัญญาระบุ 1,400,000 บาท
ค่าประกันภัย 150,000 บาท ค่าโอน 40,000 บาท อื่นๆ 110,000 บาท เอ๊!!!!รวมมันแค่ 1,700,000 บาท
จำได้ว่าเราจ่ายไป 2,000,000 บาทนะ !!แม่เจ้าให้ติ๊บโครงการ 300,000 บาท
ยังไงดีเนี่ยไปถามคนข้างบ้านเหมือนเเราไหม(ข้างบ้านคือผมครับ) ในสัญญาระบุราคาบ้าน 1,400,000 บาท เหมือนกัน
เจ้าหน้าที่แจ้งราคาผมตอนนั้น 1,400,000 บาท ตรงกับสัญญา แต่แจ้งข้างบ้าน 1,700,000 บาท
เทียบเอกสารกัน มีเพียงแต่เอกสารที่อยู่
นอกสัญญา ระบุราคาบ้านของข้างบ้าน 1,700,000 บาท ของผม 1,400,000 บาท
และค่าอื่นๆ300,000 เท่ากัน แต่ไม่มีการเซ็นกำกับเอกสารใดๆและเป็นเพียงสำเนา(ผมคิดว่าตัวจริงต้องอยู่กับทางโครงการ)
งามไส้มาก ผมถามวันโอนไม่ตรวจสอบเลยรึ ข้างบ้าน ก็ไม่รู้ให้สัญญามาและก็ให้เซ็นๆๆๆๆๆๆ แล้วก็คุยโน้นนี่นั่น
ไม่คิดว่าจะโกงขนาดนี้
ย้ำนะครับมีคนอย่างนี้อยู่จริงบนโลกเรา ตอนนี้ผ่านไปปีครึ่งแล้วและที่สำคัญเจ้าหน้าที่โครงการรายนั้นได้ออกไปแล้ว
ประเด็นมันคือ เจ้าหน้าที่แจ้งราคามากกว่าสัญญา(ราคาบ้านตอนนั้น) แต่ข้างบ้านเค้าไม่ได้สงสัยอะไรเพราะราคาปกติโครงการอื่นก็ประมาณนี้
แต่พอรู้ราคาขายตอนนั้นเข้า ก็ซีดอ่ะครับน้ำตาคลอ เสียดาย
????เงินค่าบ้านที่เรียกเก็บเกินสัญญา 300,000 บาท เรายังมีสิทธิ์ทวงเงินของเราคืนอยู่ไหมครับ จากเจ้าหน้าที่คนนั้นหรือโครงการครับ
ผมเห็นใจข้างบ้านนะครับเลยมาตั้งกระทู้ถามให้ และจะได้เป็นกรณีศึกษาด้วย 300,000 บาท ปีหนึ่งบางคนยังหาไม่ได้เลยครับ
เสียดาย ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าครับ
โดนโกง ให้จ่ายเงินมากกว่าสัญญาซื้อขาย
โดยตอนเข้าซื้อเป็นช่วงเริ่มโครงการใหม่ๆหลังแรกๆ มีเพียงออฟฟิศขายที่ป็นบ้านตัวอย่าง กับเจ้าหน้าที่โครงการ 1 คน
***ตัวเลขผมจะสมมุติเป็นตัวเลขกลมๆนะครับ อย่าไปซีเรียสกับตัวเลขนะครับ***
ทางเจ้าหน้าที่โครงการแจ้งราคาบ้านอยู่ที่ 1,700,000 บาท ค่าโอน( 80,000 บาท โดยจ่าย 50% กับโครงการ) 40,000 บาท
อื่นๆ (ค่ามิเตอร์น้ำ,ไฟ,ส่วนกลาง ฯลฯ) 110,000 บาท รวมเบื้องต้น 1,850,000 บาท
***ทางโครงการ+เจ้าหน้าที่แบงค์ แจ้งเพิ่มเติมว่าต้องมีค่าประกันชีวิต 150,000 บาท (ไม่ทำไม่ได้นะไม่งั้นจะกู้ไม่ผ่าน)***
ยอดที่ต้องชำระเพิ่มรวมเป็น 2,000,000 บาท
ผู้ซื้อยื่นกู้แบงค์ ได้เพียง 1500,000 ส่วนที่เหลือจ่ายต้องเตรียมเงินสดจ่ายส่วนต่างอีก 500,000 บาท
เรียบร้อยทำสัญญา ,โอน ,และชำระเงิน ผู้ซื้อชำระเงินรวมเบ็ดเสร็จ 2,000,000 บาท ภาระกิจเสร็จสิ้นได้บ้านพร้อมหนี้สิน
ปีครึ่งผ่านไปนึกครึ้มใจ หยิบสัญญาซื้อขายบ้านขึ้นมาดู ราคาบ้านในสัญญาระบุ 1,400,000 บาท
ค่าประกันภัย 150,000 บาท ค่าโอน 40,000 บาท อื่นๆ 110,000 บาท เอ๊!!!!รวมมันแค่ 1,700,000 บาท
จำได้ว่าเราจ่ายไป 2,000,000 บาทนะ !!แม่เจ้าให้ติ๊บโครงการ 300,000 บาท
ยังไงดีเนี่ยไปถามคนข้างบ้านเหมือนเเราไหม(ข้างบ้านคือผมครับ) ในสัญญาระบุราคาบ้าน 1,400,000 บาท เหมือนกัน
เจ้าหน้าที่แจ้งราคาผมตอนนั้น 1,400,000 บาท ตรงกับสัญญา แต่แจ้งข้างบ้าน 1,700,000 บาท
เทียบเอกสารกัน มีเพียงแต่เอกสารที่อยู่ นอกสัญญา ระบุราคาบ้านของข้างบ้าน 1,700,000 บาท ของผม 1,400,000 บาท
และค่าอื่นๆ300,000 เท่ากัน แต่ไม่มีการเซ็นกำกับเอกสารใดๆและเป็นเพียงสำเนา(ผมคิดว่าตัวจริงต้องอยู่กับทางโครงการ)
งามไส้มาก ผมถามวันโอนไม่ตรวจสอบเลยรึ ข้างบ้าน ก็ไม่รู้ให้สัญญามาและก็ให้เซ็นๆๆๆๆๆๆ แล้วก็คุยโน้นนี่นั่น ไม่คิดว่าจะโกงขนาดนี้
ย้ำนะครับมีคนอย่างนี้อยู่จริงบนโลกเรา ตอนนี้ผ่านไปปีครึ่งแล้วและที่สำคัญเจ้าหน้าที่โครงการรายนั้นได้ออกไปแล้ว
ประเด็นมันคือ เจ้าหน้าที่แจ้งราคามากกว่าสัญญา(ราคาบ้านตอนนั้น) แต่ข้างบ้านเค้าไม่ได้สงสัยอะไรเพราะราคาปกติโครงการอื่นก็ประมาณนี้
แต่พอรู้ราคาขายตอนนั้นเข้า ก็ซีดอ่ะครับน้ำตาคลอ เสียดาย
????เงินค่าบ้านที่เรียกเก็บเกินสัญญา 300,000 บาท เรายังมีสิทธิ์ทวงเงินของเราคืนอยู่ไหมครับ จากเจ้าหน้าที่คนนั้นหรือโครงการครับ
ผมเห็นใจข้างบ้านนะครับเลยมาตั้งกระทู้ถามให้ และจะได้เป็นกรณีศึกษาด้วย 300,000 บาท ปีหนึ่งบางคนยังหาไม่ได้เลยครับ
เสียดาย ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าครับ