ผมได้จดจำนองทำโอดีกับทางแบงค์ไว้ 3 ล้านบาท ราคาประเมินอยู่ที่ 6 ล้านบาท
ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าติดถนนหนึ่งด้าน จึงได้แบ่งที่เพื่อสร้างบ้านขาย
โดยแบ่งเป็นเก้าแปลง ด้านซ้ายเจ็ดแปลง ตัดถนนตรงกลางหนี่งแปลง เหลื่อแปลงใหญ่ด้านขวาหนึ่งแปลง
ราคาประเมินแปลงที่ 1-7 แปลงละ 300,000 บาท = 2,100,000 บาท
ราคาประเมินแปลงถนนตรงกลางไม่คิด
ราคาประเมินแปลงด้านซ้าย 3,900,000 บาท
ผมได้ขายแปลงแรกไปโดยปลอดจำนอง 500,000 บาท  คงเหลือหนี้ 2,500,000 บาท
( โดนเจ้าหน้าที่บังคับ เพราะราคาประเมินสามแสนติดหนี้ครึ่งเดียวจริงๆต้องปลอดแสนห้า แต่กลัวมีปัญหาก็เลยยอมๆไป ไม่เป็นไรอยากลดหนี้อยู่แล้วแต่เยอะไปหน่อยนะ )
ตอนนี้แปลงที่สองผมสร้างบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้ว เคยไปสอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารแล้วแจ้งว่าต้องจอภาระจำยอมแปลงถนนก่อน ก็เลยนัดกับเจ้าหน้าที่ธนาคารไปจด แต่พอไปที่ดินแล้วเจ้าหน้าที่ ที่ดิน แจ้งว่าไม่สามารถจดได้เพราะเป็นชื่อคนคนเดียว ต้องเปลื่ยนเจ้าของที่แปลงที่สองก่อน ก็เลยไม่ได้จด
พอสอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคาร ก็บอกว่าไม่เป็นไรขายได้ก่อนค่อยมาจดวันเดียวก็เสร็จ
เวลาผ่านไปหนึ่งเดือน ตอนนี้ผมขายได้แล้ว ทางผู้ซื้อยื่นกู้ธนาคารอื่นผ่านเรียบร้อย
ผมก็เลยโทรไปสอบถามทางเจ้าหน้าที่ธนาคารกรุงไทย ว่าจะให้ธนาคารผู้ซื้อออกเช็คยอดเท่าไหร่
เจ้าหน้าที่ขอเช็คก่อนจำไม่ได้ ( ไม่ว่ากัน รอได้)
หนึ่งชั่วโมงผ่านไป ผมโทรไปสอบถามอีกที เค้าก็ให้คุยกับหัวหน้าสินเชื่อ
หัวหน้าสินเชื่อแจ้งว่า "คุณต้องมาทำเรื่องขอจดภาระจำยอมก่อนแล้วส่งไปส่วนกลางขออนุมัติ ระเบียบเค้าเปลี่ยนตั้งแต่เดือนมกราคมแล้ว"
อ้าว ตอนที่ไปที่ดินด้วยกันคราวที่แล้วเพิ่งเดือนเดียว แล้วบอกวันเดียว
ไม่เป็นไร ไม่ว่ากัน ผมก็เลยสอบถามว่า แล้วใช้เวลากี่วัน เดี๋ยวพรุ่งนี้ผมไปทำเรื่องเลย
หัวหน้าสินเชื่อตอบว่า "บอกไม่ได้ ก็มาทำเรื่องก่อนแล้วกัน"
แล้วครับ บ้านก็สร้างไปแล้วหมดเงินล้านกว่าบาท ขายได้แล้ว แล้วหัวหน้าบอกไม่รู้กี่วันถึงจะเสร็จ แล้วจะแจ้งลูกค้ายังไง ดอกเบี้ยก็กินไม่ใช่น้อย
ธนาคารไม่มี Leadtime ในการทำงาน ไม่มีการวัด KPI เลยเหรอครับ
ถ้าเป็นตอนผมทำงานประจำ ลูกน้องผมพูดยังงี้ ผมคงบอกให้ไปไถนาแทนละครับ
เรียนถามทางธนาคารด้วยครับ เบอร์ผมอยู่ใน complaint center ครับ
ขอโทษที่ยาวไปหน่อยนะครับ กำลังเครียดช่วงนี้ยิ่งหาเงินยากๆอยู่

ขอบคุณครับ
KL.