สวัสดีค่ะ

พอดีได้รับจำนองที่ดินของคนรู้จักไว้ ซึ่งทำทุกอย่างถูกต้อง เอกสารทุกอย่างผ่านกรมที่ดินหมด แต่มีปัญหาตรงที่ว่าผู้ที่นำที่มาจำนองกับดิฉันไม่เคยจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นเลย นี่ก็เป็นเวลา 6 เดือนแล้ว โทรไปทวงถามก็บอกว่าจะเอามาให้ ไปถามที่บ้านก็ผลัดวันประกันพรุ่ง ไม่ทราบว่าพอจะมีหนทางบังคับทางกฏหมายให้จ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นไหมคะ ทางผู้รับจำนองไม่เคยทำหนังสือแจ้งแก่ผู้จำนองเพราะเห็นว่ารู้จักกัน แต่ผู้รับจำนองรู้สึกว่าถ้าไม่ทำอะไรสักอย่างก็คงไม่ได้ทั้งดอกเบี้ยและเงินต้นแน่ๆ

คำถามคือ 1.มีวิธีบังคับให้จ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นแบบถูกกฏหมายได้อย่างไรบ้าง

2.หากจะทำการโอนให้บุคคลอื่นรับจำนองต่อ จะทำได้ไหมและอย่างไร

ขอบคุณค่ะ
M