เจ้าของห้องคอนโดให้บริษัทนายหน้าหาคนเช่าได้ทำสัญญา 1 ปี แต่คนเช่าอยู่แค่ 2 เดือนก็ออกโดยให้ยึดมัดจำที่วางไว้ 2 เดือน
ตรงนี้ระหว่างเจ้าของห้องกับคนเช่าไม่มีปัญหาเพราะทุกอย่างตรงตามสัญญา จบ

แต่นายหน้าที่หาคนเช่ามานี้เก็บค่าคอมมิชชั่นไป 1 เดือนเต็มจากเจ้าของแล้ว โดยที่ในใบเสร็จและที่ตกลงไว้คือเป็นค่าบริการหาคนเช่าได้ทำสัญญาเช่า 1 ปี มีค่าบริการ 1 เดือน

แบบนี้ถ้าคนเช่าอยู่แค่ 2 เดือนออกไปก่อนครบสัญญา 12 เดือนตั้งแต่ไก่โห่ เราสามารถหักค่านายหน้าคืนตามสัดส่วนเดือนที่หายไปตามที่นายหน้าสัญญาว่าจะหาคนเช่า 1 ปีได้ไม๊ครับ หรือไม่เอาเงินคืนก็ได้แต่บังคับให้นายหน้าต้องหาคนเช่ามาแทนคนเก่าให้ได้ตามสัญญา แบบนี้เจ้าของห้องจะมีสิทธิทำได้ไม๊ครับ?