สอบถามเพื่อนๆ ที่ปล่อยเช่าคอนโด หรือนายหน้าทุกท่านครับ
กรณีเราปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า สัญญาเช่า 1 ปี ซึ่งเราจ่ายค่านายหน้าให้นายหน้าแล้ว 1 เดือน
หลังจากผู้เช่าอยู่ครบ 1 ปี ถ้าผู้เช่าต้องการต่อสัญญาเช่าในปีถัดๆ ไป

1) โดยธรรมเนียมปฏิบัติเรายังจำเป็นต้องจ่ายค่านายหน้าอีกหรือไม่ครับ?
เคยเห็นข้อมูลในอินเตอร์เนต บางท่านบอกว่า
    - ผู้เช่าทำสัญญาเช่าปีแรก ต้องจ่ายค่านายหน้า 1 เดือน
    - ผู้เช่าต่อสัญญาเช่าปีที่ 2 ต้องจ่ายค่านายหน้า 1/2 เดือน
    - ผู้เช่าต่อสัญญาเช่าปีที่ 3 ต้องจ่ายค่านายหน้า 1/2 เดือน
    - ผู้เช่าต่อสัญญาเช่าปีที่ 4 เป็นต้นไป ไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าแล้ว

3) ถ้าเราติดต่อกับผู้เช่าและทำการต่อสัญญาเช่ากับผู้เช่าเองโดยตรงไม่ผ่านนายหน้า สามารถทำได้หรือไม่ครับ?

4) กรณีดังกล่าว เราจำเป็นต้องแจ้งนายหน้าหรือไม่ ถ้าแจ้งควรพูดอย่างไรไม่ให้น่าเกลียดครับ?

ขอบคุณสำหรับความเห็นทุกๆ ท่านมากๆ ครับ