ถ้าบ้านติดธนาคารแบบนี้ ขายเอง โอกาสที่จะปล่อยได้ยากมากครับ อาจจะต้องหาคนที่มีคอนเนคชั่นดีๆมาช่วยปล่อย ถ้าไม่รู้จักใครจริงๆ แนะนำให้หานายหน้ามืออาชีพ ที่เค้ามีความเชี่ยวชาญมาช่วยดูให้ดีกว่าครับ เค้าจะได้แนะนำเราถูกว่าต้องทำอะไรบ้าง และขายเท่าไหร่ ถึงจะไม่ขาดทุน อย่างผมเคยขายบ้านติดธนาคารเหมือนกัน ตอนแรกว่าจะขายเอง แต่มึนมาก ไม่รู้จะต้องคุยกับคนที่จะซื้อยังไง ต้องติดต่อใครก่อน ธนาคาร ต้องติดต่อตอนไหน ทำสัญญาซื้อขายแบบไหน งงไปหมด

สุดท้ายแก้ปัญหาโดยการให้นายหน้ามาช่วยดูให้ ผมใช้ของ 360 world estate เค้าก็ช่วยบอกสเต็ปในการขาย ว่าต้องทำยังไง ช่วยแนะนำการติดต่อธนาคารเพื่อเช็คยอดหนี้ และช่วยแนะนำควรตั้งขายเท่าไหร่ให้ไม่ขาดทุน พอผมได้ราคาที่อยากขาย เค้าก็ทำการตลาดให้ แล้วพาคนมาดูบ้าน ประมาณ4เดือนกว่าก็ได้คนซื้อ นายหน้าที่ผมใช้ดีมาก ช่วยเดินเรื่องกับธนาคารเรื่องปิดยอดหนี้ รวมกับเรื่องสัญญาต่างๆกับคนขาย ผมใช้เวลาไม่ถึงเดือน เดินเรื่องการธนาคาร จนสามารถปิดการขายบ้านได้ ส่วนนี้ผมต้องยกเครดิตให้นายหน้าจริงๆ เพราะถ้าไม่มีนายหน้า ก็ไม่รู้จะสามารถจบได้เร็วขนาดนี้ไหม

ยังไงก็ลองตัดสินใจดูครับ การใช้นายหน้า ไม่ใช่เรื่องแย่ แต่อาจจะต้องเลือกเจ้าที่น่าเชื่อถือ ค่าบริการสมเหตุสมผล และคุยรายละเอียดกันให้ชัดเจน ว่าเค้าจะช่วยเราขายอย่างไร มีช่องทางไหนบ้าง และสรุปค่านายหน้าว่าเค้าต้องการเท่าไร ให้จบก่อนทำสัญญาครับ