เรื่องมันมีอยู่ว่า
มีน้องต้องการซื้อบ้านทาวน์โฮม สร้างใหม่ ราคา 3.69 ล้าน เงินเดือน 56000 ไม่มีภาระ อยากได้เงินกู้บ้าน + ตกแต่งรวมกันประมาณ 4 ล้าน

คำถามคือ
1.  เซลล์ สามารถ ทำเรื่องให้ราคาขายบ้านสูงเกินที่ประกาศไว้ (3.69) เพื่อให้ แบงค์ประเมินแล้วได้ที่ราคา 4ล้าน หรือใกล้เคียง สำหรับให้ลูกค้าเอาส่วนต่างมาตกแต่งได้หรือไม่
2. กรณีธนาคารอนุมัติมา 4 ล้าน  ธนาคารต้องสั่งจ่ายเงินให้โครงการที่ 4ล้าน แล้วโครงการสั่งจ่ายมาให้กับลูกค้าในส่วนต่างหรือเปล่า
3. ทางธนาคารจะมีปัญหาอะไรไหม เพราะกลายเป็นกู้เกิน 100%
4 ค่าโอนที่กรมที่ดินจะคิดที่ยอด 4 ล้านหรือยอดซื้อขายจริงที่ 3.69


ไม่มีประสบการณ์ด้านนี้ครับ รบกวนชี้แนะกันด้วย
ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ปล. โครงการเป็นของ แบรนด์ Qx น่ะครับ พอจะมีโอกาสบ้างไหมสำหรับ เจ้านี้ สงสารคนอยากเป็นหนี้เพื่อมีบ้าน ^^