สอบถามราคาบ้านที่แบงค์ประเมินครับ

สอบถามการปล่อยกู้ซื้อบ้านของธนาคารหน่อยครับ

ผมสงสัยนานแล้วว่า  ทำไมบ้านใหม่มือหนึ่งที่เป็นโครงการต่างๆที่เป็นแบนด์ดังๆ  ทั้งหลาย  

"สมมุติว่า"  

บ้านตั้งราคาขาย 5  ล้าน (ถ้าผู้ซื้อกู้ - ทำไมถึงปล่อยกู้ได้ 100% หรือจะเรียกว่าประเมินกู้ได้  100%) = กู้ได้ 5 ล้านเต็ม

ผ่านไป 2 ปี

โครงการยังขายบ้านไม่หมด  มีผู้จะซื้อเห็นบ้านในโครงการนั้นจะขาย ราคาตั้ง(4.5ล้าน สมมุติ) ยอมขายขาดทุนเพราะต้องการขายไวๆ

ผู้จะซื้อทำเรื่องกู้ บ้านมือ 2 โครงการนี้  แต่ทำไมแบงค์กลับประเมินให้ได้ไม่เต็ม 5 ล้าน ทั้งๆที่โครงการยังขายไม่หมด

ยังขายอยู่ 5 ล้านกว่า (ราคาแพงขึ้น)  

แสดงว่าตอนซื้อบ้านใหม่มือหนึ่ง   เราไม่รู้เลยว่าราคาบ้านจริงๆที่แบงค์ประเมิน  ราคาจริงอยู่ที่เท่าไหร่ ใช่ไหมครับ

[b]คำถาม


ทำไมแบงค์ ประเมินบ้านใหม่ให้เต็ม  แต่บ้านที่มีคนซื้อแล้วและจะขาย  กลับกู้ได้ไม่เต็มและประเมินให้ต่ำกว่ามาก  ทั้งๆที่สร้างพร้อมกัน  ผ่านไป 2 ปี
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่