สวัสดีครับ รบกวนขอคำแนะนำหน่อยครับ
ผมอายุ จะเข้าเลข 4 แล้ว ไม่อยากเป็นหนี้เยอะ แต่ก็เพิ่งไปซื้ออาคารพาณิชย์ไว้ ราคา 5.5ล้าน ส่งเดือนละ 40k
ได้ดอกเบี้ยพิเศษ ปีแรก (2557) 1.x % ปีต่อไป MLR-1 ตลอดสัญญา
ทีนี้ลองมาคำนวนว่าเสียดอกเบี้ยทั้งสัญญาเมื่อไหร่ เกิดอาการเสียดายดอกเบี้ยครับ
เลยมีความคิดว่า จะเอาทรัพย์สินบางตัว+เงินเก็บ (ที่ไม่ใช้เงินสำรอง) ที่มีอยู่ แปลงสภาพเป็นเงิน ได้ประมาณ 1.5 ล้าน
ไปถมบ้าน ให้ต้นเหลือประมาณ 3.5-4ล้าน จะได้ประหยัดดอกเบี้ยไปได้พอสมควร
พอนำเรื่องไปปรึกษาธนาคาร ทางธนาคารแนะนำให้ เอาเงิน 1.5 ล้าน ซื้อเป็นกองทุนปิด/เปิด ซื้อ RMF/LMF โดยยังไม่แนะนำให้เอาเงิน1.5 ล้าน
ไปกลบบ้าน โดยให้เหตุผลว่า ผลตอบแทนของการลงทุนได้สูงกว่า ทีนี้เลยเกิดอาการมึนและลังเลครับ
จุดประสงค์ที่อยากกลบบ้าน มากกว่า ลงทุน
1.ผมทำงานให้กับที่บ้าน รายได้ค่อนข้างแน่นอน แต่เผื่อไว้ในอนาคต อาจเปลี่ยนแปลง(ซึ่งไม่เคยเปลี่ยนมา ตั้งแต่รุ่นคุณพ่อ) ก็กังกลไว้ก่อน
เกิดว่ามี เหตุอะไรขึ้นมา จะได้ขอรีไฟแนนซ์ ให้ค่างวดถูกลงกว่าเดิมได้
2.ไม่อยากเป็นหนี้ เพราะเป็นหนี้มาตั้งแต่เริ่มทำงาน พอหมดหนี้รู้สึกสบายใจ มีความสุข (แต่ยังจะดิ้นรน หาหนี้มาเพิ่ม)
จุดประสงค์ที่อยากลงทุนมากกว่า กลบบ้าน
1.เผื่อมีเหตุฉุกเฉิน ต้องใช้เงินคราวละมากๆจริงๆ (1ล้าน) ยังพอขายกองทุน นำเงินมาหมุนธุรกิจต่อไปได้
2.อัตราผลตอบแทนมากกว่า เอาเงิน+สินทรัพย์ ฝากไว้ธนาคารเฉยๆ
สินทรัพย์ที่มีอยู่
ทองคำ ประมาณ 40 บาท
เงินสดในธนาคาร 800k
ส่วนทรัพย์สินอื่นๆ ปลอดภาระหนี้ เหลือแค่อาคารพาณิชย์ หลังนี้หลังเดียวครับ
ส่วนธุรกิจของครอบครัว มีทุนสำรองไว้ อยู่แล้ว น่าจะเพียงพอครับ
เกริ่นมาซะยาว ขอเริ่มคำถามเลยนะครับ
1.ผมควรนำ ทองคำ ออกขาย + เงินสดไปกลบบ้านดีกว่ามั๊ย
2.หรือว่า เอาทองคำไว้ในเซฟธนาคารเฉยๆ + เงินก็เอาไว้เฉยๆ ในธนาคาร ก้มหน้าก้มตาผ่อนบ้านไป อีก 25-30 ปี
3.หรือว่า นำเงิน มาต่อเงิน (แบบที่ธนาคารแนะนำ) แต่ก็กลัวว่าการลงทุนมีความเสี่ยงฯ
4.หรือมีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับ
ปล.1 ทองคำ ซื้อเก็บมาตั้งแต่สมัยเป็นนิสิต สะสมเรื่อยครับ ตั้งแต่ บาทละ 4000 จนสูงสุดที่ซื้อเก็บไว้ บาทละ10,000 กำไร จะไม่รู้จะกำไรแล้ว ถ้าขายก็ไม่เสียดายครับ
ปล.2 (เอาฮานะครัช) เมีย 1 ลูก 2 แล้วครับ ไม่เที่ยว ไม่ดื่ม ไม่มีกิ๊ก อยู่ ตจว.ไม่ค่อยได้ใช้เงินเท่าไหร่ครับ
เอาเงินโป่ะบ้านดีหรือซื้อกองทุนรวมดีครับ(ปีแรก)
ผมอายุ จะเข้าเลข 4 แล้ว ไม่อยากเป็นหนี้เยอะ แต่ก็เพิ่งไปซื้ออาคารพาณิชย์ไว้ ราคา 5.5ล้าน ส่งเดือนละ 40k
ได้ดอกเบี้ยพิเศษ ปีแรก (2557) 1.x % ปีต่อไป MLR-1 ตลอดสัญญา
ทีนี้ลองมาคำนวนว่าเสียดอกเบี้ยทั้งสัญญาเมื่อไหร่ เกิดอาการเสียดายดอกเบี้ยครับ
เลยมีความคิดว่า จะเอาทรัพย์สินบางตัว+เงินเก็บ (ที่ไม่ใช้เงินสำรอง) ที่มีอยู่ แปลงสภาพเป็นเงิน ได้ประมาณ 1.5 ล้าน
ไปถมบ้าน ให้ต้นเหลือประมาณ 3.5-4ล้าน จะได้ประหยัดดอกเบี้ยไปได้พอสมควร
พอนำเรื่องไปปรึกษาธนาคาร ทางธนาคารแนะนำให้ เอาเงิน 1.5 ล้าน ซื้อเป็นกองทุนปิด/เปิด ซื้อ RMF/LMF โดยยังไม่แนะนำให้เอาเงิน1.5 ล้าน
ไปกลบบ้าน โดยให้เหตุผลว่า ผลตอบแทนของการลงทุนได้สูงกว่า ทีนี้เลยเกิดอาการมึนและลังเลครับ
จุดประสงค์ที่อยากกลบบ้าน มากกว่า ลงทุน
1.ผมทำงานให้กับที่บ้าน รายได้ค่อนข้างแน่นอน แต่เผื่อไว้ในอนาคต อาจเปลี่ยนแปลง(ซึ่งไม่เคยเปลี่ยนมา ตั้งแต่รุ่นคุณพ่อ) ก็กังกลไว้ก่อน
เกิดว่ามี เหตุอะไรขึ้นมา จะได้ขอรีไฟแนนซ์ ให้ค่างวดถูกลงกว่าเดิมได้
2.ไม่อยากเป็นหนี้ เพราะเป็นหนี้มาตั้งแต่เริ่มทำงาน พอหมดหนี้รู้สึกสบายใจ มีความสุข (แต่ยังจะดิ้นรน หาหนี้มาเพิ่ม)
จุดประสงค์ที่อยากลงทุนมากกว่า กลบบ้าน
1.เผื่อมีเหตุฉุกเฉิน ต้องใช้เงินคราวละมากๆจริงๆ (1ล้าน) ยังพอขายกองทุน นำเงินมาหมุนธุรกิจต่อไปได้
2.อัตราผลตอบแทนมากกว่า เอาเงิน+สินทรัพย์ ฝากไว้ธนาคารเฉยๆ
สินทรัพย์ที่มีอยู่
ทองคำ ประมาณ 40 บาท
เงินสดในธนาคาร 800k
ส่วนทรัพย์สินอื่นๆ ปลอดภาระหนี้ เหลือแค่อาคารพาณิชย์ หลังนี้หลังเดียวครับ
ส่วนธุรกิจของครอบครัว มีทุนสำรองไว้ อยู่แล้ว น่าจะเพียงพอครับ
เกริ่นมาซะยาว ขอเริ่มคำถามเลยนะครับ
1.ผมควรนำ ทองคำ ออกขาย + เงินสดไปกลบบ้านดีกว่ามั๊ย
2.หรือว่า เอาทองคำไว้ในเซฟธนาคารเฉยๆ + เงินก็เอาไว้เฉยๆ ในธนาคาร ก้มหน้าก้มตาผ่อนบ้านไป อีก 25-30 ปี
3.หรือว่า นำเงิน มาต่อเงิน (แบบที่ธนาคารแนะนำ) แต่ก็กลัวว่าการลงทุนมีความเสี่ยงฯ
4.หรือมีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับ
ปล.1 ทองคำ ซื้อเก็บมาตั้งแต่สมัยเป็นนิสิต สะสมเรื่อยครับ ตั้งแต่ บาทละ 4000 จนสูงสุดที่ซื้อเก็บไว้ บาทละ10,000 กำไร จะไม่รู้จะกำไรแล้ว ถ้าขายก็ไม่เสียดายครับ
ปล.2 (เอาฮานะครัช) เมีย 1 ลูก 2 แล้วครับ ไม่เที่ยว ไม่ดื่ม ไม่มีกิ๊ก อยู่ ตจว.ไม่ค่อยได้ใช้เงินเท่าไหร่ครับ